湘潭房產網6月23日訊 2015年-2016年，樓市冰火兩重天，在政策刺激下，在一線城市房價暴漲影響下，這幾個月湘潭樓市到處彌漫著一股濃重的漲價風。5月份，湘潭某樓盤高調漲價100元/平米，進入6月份，小編的朋友圈到處都是各大樓盤上調漲價的“通知”，幅度50-100元/平米不等。
樓市為何能在這么短的時間內快速轉身？很多人都認為離不開暖市政策的影響。2016年央行和湘潭本地陸續(xù)出臺了房產新政，加上央行降息，同時加上購房者對通脹的預期，購房者“買漲不買跌”瘋狂入市。
由于成交量的持續(xù)放大，開發(fā)企業(yè)的資金壓力得到了有效的緩解，這給取消優(yōu)惠甚至提升房價帶來了充足的底氣。見購房者發(fā)瘋，一些樓盤房價也跟風漲起，很多觀望購房者不再淡定了，匆忙入市。
政策→樓市→房價→購房者，房地產陷入了一個上漲循環(huán)系統(tǒng)，對此業(yè)內人士表示，2016年將成為湘潭樓市的“拐點”，首先，政策上面明確了房地產去庫存，其次，大量的需求入市，將促成湘潭樓市量價齊漲。
那么，在經歷上半年房價飛漲值周，很多買房人關心現(xiàn)在買房合適嗎？2016最佳買房時間是什么時候？對此湘潭365房產網購房專家表示，如果你要買房，2016年任何一個時候都是非常好的，但要注意以下三個方面：
第一，買房必須準備足夠的資金
買房，可不是嘴巴上面說說就可以了，要實打實的“現(xiàn)金”。盡管目前首付只需要兩成，但是月供也隨之首付降低而增加，此外買房后還要裝修，也是一筆不菲的開銷。因此，一旦決定買房，先把資金問題落實，才能買到自己相對比較合適的住房。
第二，買房不要等
大家一直期盼房價會跌，但房價卻時不時的漲漲價，這對購房者來說是實實在在的損失。對于未來房價會不會下跌，購房者不必自尋煩惱，比較我們買房不是投資的，而是居住，因此買房既不靠“等”，也不靠“搶”，買房要根據自身經濟狀況，遵循一切從實際出發(fā)的原則。
第三，買房要防范風險
房地產形勢大好，但不代表買房沒有風險。對于購房者來說，房價漲的越快，一定要提防那些低價房，這些房源一般而言都存在某種“劣跡”；此外，買房不要買五證不全的樓盤。
總之，買房沒有最佳的時候，只有最恰當的時間。
