湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月14日訊 夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將買房計(jì)劃延遲到秋后。而事實(shí)上，夏天是一個買房的好時機(jī)，因?yàn)橄奶斓挠晁^為豐富，日照時間長，可以讓買房人對房子的樓盤建筑質(zhì)量看個明白，尤其是通風(fēng)、排水、采光等細(xì)節(jié)問題。
事實(shí)上，不管什么時候看房，都需要了解一些注意事項(xiàng)，做到有備無患。夏季買房最容易發(fā)現(xiàn)房子的問題，所以更應(yīng)該提高警惕。那么夏季買房時我們要注意些什么問題呢？且隨湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編往下看吧！
1、早晚看房，避開高溫
由于夏季白天氣溫太高，許多購房者往往將看房時間約在傍晚或晚上，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時很難判斷。對此，業(yè)內(nèi)人士建議，夏天看房最好選一個晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房。如果9點(diǎn)前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷一套房子的‘西曬’情況是否嚴(yán)重的最好時機(jī)。
2、夏季看房，通風(fēng)有考究
夏季與冬季不同，對環(huán)境、衛(wèi)生、通風(fēng)等要求更高，在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風(fēng)的要好。所以一般來說，板樓的通風(fēng)效果好于塔樓。此外還要注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。
3、夏日多雨，排水要留心
夏季天氣復(fù)雜多變，或烈日炎炎，或突降驟雨，會給人們的出行帶來諸多不便。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的專家提醒購房者，選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置是否良好，是否會有由于夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。
4、夏季購房，優(yōu)惠多多
大多購房者最關(guān)心的就是買房有何優(yōu)惠，能不能少出一點(diǎn)房款。事實(shí)上，因?yàn)橄奶焓莻鹘y(tǒng)的銷售淡季，開發(fā)商為了推進(jìn)銷量，一般不會捂盤惜售，而此時的房源大都是“金三銀四紅五月”延續(xù)下來的，不乏一些樓層、戶型、地角非常優(yōu)越的房源，可供購房者選擇的范圍也比較廣泛。在價格方面，為了促進(jìn)銷售，開發(fā)商也愿意拿出一定的額度進(jìn)行回饋，七、八月之后便是“金九銀十”的銷售高峰期，那時雖然開發(fā)商會有新房源推出，但在價格上往往會進(jìn)行上調(diào)，講價的余地也大大降低。
5、夏季有利于購房者辨別環(huán)境優(yōu)劣
除以上幾點(diǎn)，夏天還是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的好季節(jié)，看房時一定要多留個心眼。一要留意生活垃圾的污染。仔細(xì)找找房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)、污水排放較嚴(yán)重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價值了，因?yàn)檫@些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭；二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店最熱鬧的時候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢境，購房前最好選一天晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下周遭的居住氛圍是否清靜。
夏季購房，雖然好處多多，但也需要購房者自己多做功夫。畢竟如今買房等于買生活，購房者切忌不能輕舉妄動。2016年的6月，始終保持著淡季不淡的優(yōu)勢，穩(wěn)定的房價、火爆的樓市，也間接給購房者創(chuàng)造了一個置業(yè)良機(jī)，因此，購房者大可把握夏季購房的大好時機(jī)，早日圓滿自己的買房夢。
