湘潭房產網6月13日訊 房價沒有最高，只有更高！這樣的樓市現狀是廣大老百姓都深知的。熱門城市房價高漲不止，小城的樓市又該何去何從？就湘潭市來說，從2016年至今，短短五個月，湘潭房產經歷了“量價齊升”到“量升價跌”的巨大轉變。如今六月已過半，眼見著樓市年中考核步步逼近，湘潭房地產市場又會出現怎么樣變化呢？
結果不外乎：樓市難料走勢，房價難判高低。盡管如此，老百姓還是心心念念房價的起伏。2016年，湘潭房價實現了兩漲兩跌，而終于在5月份迎來了首次反彈，3970元/㎡的樣本均價，環(huán)比4月上漲0.05%，同比2015年5月上漲0.84%。換個角度來說，房價上漲有人歡喜有人愁，而湘潭的老百姓卻始終沒有在“愁”的范圍，盡管如今湘潭的房價止跌回漲，但相比較全國的房價水平，依然是倒數的位置，這對于湘潭的剛需族而言實在是一個大福音。
盡管湘潭房價低到離譜，低到全國倒數，但難以避免的是，湘潭本地還是有許多購房者保持著觀望狀態(tài)等待房價下降。然而買房真的還要等待嗎？湘潭365房產網的小編給迷茫的置業(yè)者整理了幾點建議，希望能夠幫助購房者排憂解難，早日在湘潭買上屬于自己的那套好房。
1、湘潭房價低
在全國范圍內來看，目前湘潭的房價在已屬于最低水平。想要在此基礎上再減價的可能性不大。按照湘潭人均收入3440元每月的標準來看，當前湘潭3970元/㎡的房產均價根本不算什么。例如：一對小夫妻準備在湘潭買一個100平方米的小三房，只需首付12萬元，月供1800元。對于一個月收入在人均收入以上的家庭來說，基本上買房壓力不大。
2、利好政策集中效應
2016年作為“一三五”開局年，在房產方面有望推出全新的政策。加之，在過去的2015年推出的新政策，大多都是年初生效，對購房者更是有利。不僅如此，2016年房地產去庫存成為了經濟五大任務之一，可想而知，政府還會針對性地推出一系列優(yōu)惠政策，例如購買條件、購房套數、稅收優(yōu)惠等。此外，湘潭本地也在上半年出臺了“房九條”等購房補貼，購房者的置業(yè)壓力得以緩解。
3、樓盤多優(yōu)惠折扣大
目前湘潭范圍內的新建樓盤多，各類型不同戶型的精品住宅，優(yōu)質商鋪，能夠滿足購房者的所有需求。在供過于求的價格市場，能夠獲得更大的價格談判空間。當前為沖刺年中的銷量和加速去庫存，各房地產開發(fā)商們開展了豐富多彩的促銷活動，變相減價節(jié)約購房成本。
4、新盤頻入市選擇余地大
2016年，湘潭樓市陸續(xù)有新盤入市，在房產質量和建造上帶給購房者更充足的選擇。就過去的五月而言，湘潭就有以“太陽城”、“米羅云山”為首的多個新盤先后入市，在樓市火爆的當下，購房優(yōu)惠更是層出不窮，給予了購房者大量的買房的動力。
5、湘潭人買房不要再猶豫
盡管湘潭樓市現狀良好，卻仍然有不少購房者處于觀望狀態(tài)。造成這類情況的主要原因，還是由于全國樓市的普遍低迷影響到了湘潭購房者的買房情緒。購房者一方面擔心房價會不定期起伏，另一方面又擔心全國樓市冷淡的局勢下湘潭的商品房會出現質量差錯。
就此情況，湘潭市365房產網的專家告訴大家，不必再猶豫和擔心，當下湘潭的房價已經接近于成本價，對于剛需買房而言，其實此時已是最合適的買房時機。如今湘潭樓市火爆，庫存已經所剩無幾，這為湘潭房價上漲奠定了厚實的基礎。別看湘潭如今的房價處于全國倒數，要知道湘潭也是一座潛力城市，說不定今天的高價轉眼就變成了明天的底價。特別是對于剛需一族而言，追求低房價是他們不變的信念，但切記不要等待過頭，買房之事趁早不趁晚，切莫一再猶豫，反而錯過了買房好時機。
