湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月13日訊 買房，難道因?yàn)榉績r(jià)高而放棄嗎？其實(shí)不然，不管是十年前買房，還是現(xiàn)在買房，都要面對高昂的房價(jià)。因此，買房，大家都是“熬”出來的。
2016年已經(jīng)過去半年了，房地產(chǎn)去庫存大幕已經(jīng)開啟，各種“救市”政策如：首付2成，買房補(bǔ)貼，契稅下調(diào)等已經(jīng)落地生根，北京、深圳、上海等一線房價(jià)也走出了一個(gè)“大�！毙星�，到目前為止，房價(jià)這一漲勢已蔓延至二三線城市。來自國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截止至4月份，全國超過9成以上城市房價(jià)上漲，對于購房者，這可能意味著一個(gè)巨大的買入機(jī)會(huì)。
一是，房價(jià)熬出頭。2015年，大家對2016年房價(jià)充滿了疑惑，甚至有專家斷言房價(jià)會(huì)出現(xiàn)“斷崖式”暴跌，然而隨著“政策”利好，以及積壓的剛需釋放，2016年房價(jià)終于“熬”出了頭，房價(jià)全面反彈。
二是，政策熬出新低。在房價(jià)居高不變的前提下，買房“利好”政策頻繁出臺(tái)。那么，2016年買房有哪些利好政策呢？首先，首套房首付2成，二套房3成（除一線城市外），這是2008年之后最低的買房門檻；其次，契稅下調(diào)，對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；最后，買房補(bǔ)貼政策，你買房，我補(bǔ)貼如今已經(jīng)成為了各大城市房地產(chǎn)去庫存不可或缺的政策之一。
三，樓市熬出生機(jī)。樓市成交量在不斷攀高，房價(jià)持續(xù)反彈。近期，隨著房地產(chǎn)利好政策不斷落地，房地產(chǎn)市場成交量大大增加，以湘潭為例，2016年5月份新建商品房住宅成交達(dá)到驚人的2170套，同比、環(huán)比雙暴漲117%，創(chuàng)下5月份歷史新高。
量在價(jià)先，這是房價(jià)的一般規(guī)律。從目前狀況看，在成交量連續(xù)走高之后，房價(jià)也即將大漲，4月份國家統(tǒng)計(jì)房價(jià)數(shù)據(jù)已經(jīng)給出了非常直白的答案。從另一個(gè)角度也可以看出，樓市在經(jīng)歷連續(xù)2年的最困難時(shí)期之后，終于熬出了生機(jī)，樓市這泡沫也去得差不多了，留下的基本上都是干貨了。
