湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月11日訊 5月湘潭樓市出現(xiàn)闊別已久的“搶房潮”，不少優(yōu)質(zhì)樓盤緊俏房源出現(xiàn)開盤即售罄的現(xiàn)象，誰也不曾想到三四線城市湘潭也能出現(xiàn)像一線城市“千人買房”、“日光盤”這樣的盛況。5月商品住宅成交達(dá)到2170套，環(huán)比上漲117%，同比上漲118%，火爆程度堪比房交會(huì)。
時(shí)間進(jìn)入6月，火爆的湘潭樓市歸于平靜，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年6月（6月1日-6月10日）新建商品住宅累計(jì)成交391套，日均成交39套，而5月的日均成交達(dá)到了70套，降幅明顯。雖說成交下降，但業(yè)內(nèi)人士依然看好湘潭樓市發(fā)展，目前湘潭樓市從過熱回歸到理性，步調(diào)放緩到一個(gè)正常的軌道之上，這對(duì)樓市的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展大有裨益。
樓市步調(diào)放緩，購房者也該將心態(tài)放平緩一些，因?yàn)樵跇鞘袖N售火爆時(shí)期，不少不理性和盲目的購房行為層出不窮，看到大家都買房，自己也著急買，生怕買晚了就買不到了，但實(shí)際上買到的房子可能并不適合自己。所以買房還是應(yīng)該“慢”一點(diǎn)，這里“慢”不是說買房要左等右等，買房的決心還是要有的，只是買房的過程中還是要考慮周到，一些應(yīng)該了解或規(guī)避的問題都要清楚。以下幾點(diǎn)購房者更應(yīng)該尤須注意，稍不注意就能讓你的買房路變得崎嶇不已。
一、買房不考慮經(jīng)濟(jì)能力
買房不是“人有多大膽，地有多大產(chǎn)”，買房還是應(yīng)該量力而行，有的人買房不計(jì)算好所需要的購房成本，想當(dāng)人的以為“我連首付都出了，月供自然不在話下”，但實(shí)際上買房可不是出了首付就萬事大吉的事情，裝修和家電同樣是比不小的開支，而且以后也不僅僅只有月供，物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用同樣不小，如果這些費(fèi)用占比太大，生活質(zhì)量將受到影響。
二、買房不注意開發(fā)商資質(zhì)
買房不僅僅是買房，同樣是買服務(wù)，買房也不是一錘子買賣，賣方的各項(xiàng)服務(wù)也要到位，也就是說你要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)。有的小開發(fā)商資質(zhì)不全，房子建好之后辦不了房產(chǎn)證，又或者因?yàn)橘Y金鏈斷裂，開發(fā)商干脆卷款跑路的現(xiàn)象也不是沒有。買房一定要注意開發(fā)商資質(zhì)，一定要檢查各項(xiàng)證件是不是齊全，不然你買到的房子將毫無保障。
三、買房不注重規(guī)劃
大多數(shù)人買房都會(huì)受限于經(jīng)濟(jì)條件，因此大多數(shù)人首次買房都不會(huì)買太大，這樣一來購房成本就將降低。雖然購房成本降低了，但你的房子也跟著變小了，雖然當(dāng)下你夠住，但如果娶妻生子之后呢？房子必然變得不夠住，你將面臨換房問題，要先把原來的房子賣了，再去買新的房子，想想就是一件令人頭痛的事情。因此買房就該適當(dāng)買大一點(diǎn)，以后家庭人口多一個(gè)兩個(gè)也夠住。
