湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 6月是“高考季”，也是樓市年中沖刺的關(guān)鍵階段，甚至關(guān)系著各大房企下半年的業(yè)績走向。湘潭眾開發(fā)商暖場促銷日漸積極，各類低首付、低起價等特價房頻頻推出，十分有利于購房者。
然而，行情再好，每個購房者都深知，買房實(shí)際是一件十分費(fèi)力費(fèi)心的大事。近幾年，由于房價的高漲不跌，給購房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問題。盡管如此，生活還是要過，房子必須要買，購房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。
無論是在哪個時間段，年初、年中或年尾，購房者想要花最少的錢買到自己想要的房這是永恒不變的定律。一個城市的樓盤這么多，價錢、性比各異，購房者該如何買到價廉又物美的房子呢？針對一系列購房者糾結(jié)的問題，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編總結(jié)了4大買房要點(diǎn)，希望能夠幫助購房者少走一點(diǎn)彎路，早日買到自己想要的那套房。
一、避免眼高手低，盲目幻想
有的人買東西，太差的看不上，好的又買不起，到了買房這件事上也是如此，質(zhì)量好、檔次高、配套全、地段牛的房子心里喜歡的不得了卻買不起，而價格便宜的房子又嫌棄面積小、檔次低、地段差。小編要在這里提醒的是，房子本身每更好一點(diǎn)，必定是要付出相應(yīng)成本的，而這些成本也必然會轉(zhuǎn)接到購房者身上。因此買房如若要追求檔次、舒適，就不得不花費(fèi)相應(yīng)的代價，不然還是老老實(shí)實(shí)的選套更實(shí)用的房子為好。端正好買房心態(tài)，別等到最后什么也沒有。
二、房價不是唯一，切莫“因小失大”
對于普通的購房者而言，買房時最看重的無疑就是房價了，因此房價成了影響房屋成交的重要因素。一般來說各樓盤推出的優(yōu)惠活動都讓房價或多或少的降低，一些團(tuán)購、內(nèi)部認(rèn)購等也是如此。但是買房不能光看價格，尤其是不能有“貪便宜”的心理，最重要的還是應(yīng)該從一套房子的方方面面來考量，也就是談性價比。在相同價位下，一處房子比另一處房子在地段、配套、物業(yè)等方面要好，那么這樣的樓盤就是性價比高的樓盤。
三、不要只選大的，要選戶型合適的
很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。
四、量力而行，買房不必急于求成
首付降低了，契稅降低了，房貸利率降低了，但是總房價并未降低多少，即使利好政策下，購房者還是要量力而行。“房奴”是當(dāng)下十分流行的詞語，也是現(xiàn)在很多有房一族的寫照。有了房不一定就是萬事皆了了，相反的，對于部分購房者而言，買了房之后生活壓力反而加劇，生活品質(zhì)更是沒有了保障。這樣的結(jié)果無疑是可悲的。自貸款買房流行以來，為許多剛需族解決了燃眉之急的同時，也為部分購房者帶來了痛苦。因此，購房者在買房之前就要對比自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇相應(yīng)的還款方式，如果經(jīng)濟(jì)能力有限，將還款時限延長也不失為一個好辦法。買房一事，量力而行是關(guān)鍵，切莫急于求成，否則日后就算住進(jìn)了新房，生活也未必會有改善。
就買房一事來說，不論是對于經(jīng)濟(jì)寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重劃算和方便。此外，地段好壞、住宅性質(zhì)以及樓層選擇都是需要留心的，但最重要的還是要保持理智不跟風(fēng)。樓市如何火爆，房企優(yōu)惠再多，購房者也不要被周圍影響，一切購房行為都要遵從自己的需求和初衷。
