湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 房?jī)r(jià)，毫無疑問，當(dāng)選了2016年上半年房地產(chǎn)最佳主角。不管是百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)還是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)均顯示出當(dāng)前中國(guó)房?jī)r(jià)正在快速的上漲之中，其中一線城市更是出現(xiàn)近年來最大漲幅。以5月份百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，5月份深圳成功突破5萬元，上海成功突破4萬元，北京房?jī)r(jià)緊隨其后，破4萬指日可待，成為中國(guó)房?jī)r(jià)最高三大城市。此外，南京、廈門等一二線城市房?jī)r(jià)也紛紛創(chuàng)新高。
具體到湘潭，2016年5月份，湘潭房?jī)r(jià)為3970元/平米，比4月環(huán)比上漲2元，漲幅0.05%，但是不要小看這2元錢，它不僅結(jié)束了此前房?jī)r(jià)連續(xù)2個(gè)月下跌，也許正是下一輪房?jī)r(jià)上漲的開始。
值得關(guān)注的是，5月份單月，湘潭市商品房住宅銷售創(chuàng)史上最高，共銷售2170套，環(huán)比、同比增長(zhǎng)117%，創(chuàng)下同期歷史最高銷售記錄。
不過，業(yè)內(nèi)人士也指出，湘潭樓市雖然量?jī)r(jià)齊漲，但是不會(huì)像一二線城市房?jī)r(jià)漲得那么猛。因?yàn)橄嫣懂吘故莻�(gè)小城市，吸引外來人口的注意度會(huì)低些。所以，房?jī)r(jià)上漲幅度不會(huì)大。
但是，房?jī)r(jià)再次走高，購(gòu)房者買房可不能大意，有些事情你必須知道：
第一，房?jī)r(jià)只會(huì)更高
對(duì)于購(gòu)房者來說，不要總是期盼房?jī)r(jià)下跌，首選房?jī)r(jià)下跌，對(duì)你并沒有多大好處；其次，房?jī)r(jià)只會(huì)更高，行不信由你；最后，不管房?jī)r(jià)多高，總會(huì)有人買房。
第二，買房記住永遠(yuǎn)是地段為王
不要談戶型，不要談品牌，買房永遠(yuǎn)是地段為王。地段的好壞，直接決定了房?jī)r(jià)的高低以及未來升值潛力。如果你目前有足夠的購(gòu)房款，買房當(dāng)然首選中心地段的樓盤，畢竟買未來不僅需要眼光，更需要運(yùn)氣。
第三，用足政策上限
此前，大部分置業(yè)者都一直強(qiáng)調(diào)買小換大的梯級(jí)購(gòu)房策略，但在目前的政策背景下，如果首次置業(yè)時(shí)過于保守，換房時(shí)就容易進(jìn)入二次置業(yè)的“陷阱”，極易受到政策的限制。所以專家認(rèn)為，在首次購(gòu)房時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己的能力，盡量多地滿足實(shí)際的居住需求，充分享受首次置業(yè)政策所帶來的實(shí)惠。
第四，買房貨比三家
房子好不好，比比就知道。但是，買房貨比三家的前提是價(jià)格差距不大的樓盤之間比較，而不是拿3000元的房子和3萬元的房子比較。
第五，買房越晚越吃虧
無數(shù)的例子已經(jīng)證明了，買房最好的機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)是今天，而明天的房?jī)r(jià)只會(huì)更高。因此，如果你已經(jīng)準(zhǔn)備買房了，那么請(qǐng)趕快，越晚買房，后悔的終究是自己。
