湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月7日訊 近幾年，房價上漲，房產(chǎn)升值，買房變成了一件堪比登天的難事。樓市火爆，其發(fā)展趨勢卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎了人的意料，盡管當(dāng)下買房路不易，卻仍然有許多老百姓義無反顧地涌進(jìn)置業(yè)大潮，為了買房，他們?nèi)找贡甲�、夜不能寐�?/span>
如今的樓市，主要分為三大需求人群：窮人、富人以及中產(chǎn)階級。對窮人而言買房是件可望不可及的事情，對富人來說房子則是信手拈來的東西，對這兩個極端群體，房子顯得不是那么重要，但是對月薪3000元以上的中產(chǎn)階級來說就與眾不同了。這類人群，他們不像窮人買不起房，他們有買房的資本，但是也不能像富人那樣說買就買，買好買壞無所謂，他們買得起的房子可能要耗費(fèi)全部的積蓄，因此買房不能有絲毫差池。在小編看來，買房過程中下面幾點(diǎn)是必須要重視的。
一、房子必須證件齊全
有的房子價格十分低廉，但產(chǎn)權(quán)證卻辦不下來，但即便這樣依然吸引了眾多購房者的目光，大家都愿意鋌而走險花小錢買這些證件不全的房子。當(dāng)然這樣的房子不出問題好，但是出了問題，自己就會因為沒有具備法律效應(yīng)的合同、證明和文書等造成財產(chǎn)損失，因此買房時必須要檢查開發(fā)商的相關(guān)證件，該拿到手的證件也應(yīng)該盡早拿到手，這樣的房子才有保障，住著也安心。值得注意的是，尤其是買期房時應(yīng)該特別注意，不要被置業(yè)顧問的花言巧語和低房價所蒙蔽。
二、周邊配套要齊全
由于房子是普通市民一生中最大的開銷，所以價錢也引起了購房者的過度關(guān)注。房價的漲跌甚至能夠影響購房者的日常心情，這是極其負(fù)面的影響。
在買房過程中，房價固然是影響買房的重要因素，但它并不是買房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，更不是衡量一所好房的必備因素。如今，大多市民買房都是為了自住，自住的初衷固然是要享受城市帶來的便捷和舒適，如果一味的在乎房價，卻忽略周邊配套優(yōu)劣的話，會給日后的生活帶來許多不便。對于基本的生活配套，是絕對不可少的，起碼的“衣食住行”必須要有保障。
三、盡量選擇中間樓層
要說中間樓層的好處自然就不得不提到低樓層和高樓層的壞處。低樓層首先面對的就是安全問題，有的房子因為設(shè)計的不合理，導(dǎo)致人們能輕輕松松爬上一、二樓，這就給人身財產(chǎn)安全造成隱患，另外住在低樓層的人還要忍受鄰居進(jìn)出樓道的噪音污染。而高樓層的人可能會在日常生活中遇到水壓不夠沒水用的情況，另外高樓層的一些樓層是揚(yáng)灰層，不衛(wèi)生，最后住太高也不方便，如果遇到電梯故障或停電的狀況，爬上幾十層高的房子想必是件很辛苦的事情。
四、實地考察有必要
購房者在買房時，通常會受到售樓人員熱情的接待，有時候這些售樓人員會將樓盤信息吹得天花亂墜，讓購房者看不到樓盤的真實信息。遇到這種情況時，購房者要謹(jǐn)慎，對于售樓人員的好話只需聽一半，另一半留待自己有空的時候去實地考證。買房時只有通過實地考察，才能切身的了解到這個樓盤的房屋質(zhì)量好壞、交通是否便利，周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。冬季很多樓盤基本已封頂，為可售的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，也是觀察質(zhì)量的絕好時機(jī)，墻面是否有裂縫、起皮，屋頂是否漏水等，都一覽無余。購房人挑挑揀揀，按質(zhì)論價，就能夠應(yīng)付自如。
五、二手房可以考慮
很多人都不喜歡二手房，其實相比較大多期房來說，二手房會更加劃算、實惠，且對于中產(chǎn)階級來說，更是有說不盡的好處。一些總價較低的二手房不僅可以為購房者省去很大一筆錢，還能讓他們買到社區(qū)成熟、配套成熟的好房。
在同一個社區(qū)，同樣的房子，二手房的價錢卻相對要低很多，而且月供也不會太高，比較容易讓經(jīng)濟(jì)一般的購房者接受，也不會帶來太大的生活壓力。另外，由于二手房大多是現(xiàn)房，又可以省掉一部分看房精力和房租，實在是一個不錯的選擇。當(dāng)然，如果購房者實在是不想長住在二手房里，也可以選擇在經(jīng)濟(jì)一般的時候入手二手房產(chǎn)，在經(jīng)濟(jì)寬裕的時候再將其賣出去，如此的梯度消費(fèi)，也能進(jìn)一步提高生活品質(zhì)，給了生活一個過渡期。
買到一所好房，能夠受用終生，這也是所有購房者的初衷和愿望。要想買到好房，購房者一定要多動、多看、多對比，切莫盲目從眾。不論是月薪3000元以上的工薪族還是揮錢如糞土的土豪們，買房都要提起12分精神，不要輕舉妄動。特別是經(jīng)濟(jì)一般的中產(chǎn)階級，要買合適自己需求和經(jīng)濟(jì)能力的好房子，務(wù)必量力而行，做個理智的購房者，如此定能心想事成。
