湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份全國70個大中城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格上漲的城市有65個，占統(tǒng)計城市的9成以上。
同比來看，4月份70個大中城市新建商品住宅同比上漲的城市增加至46個，最高漲幅63.4%。
從數(shù)據(jù)可以看出，在房地產(chǎn)去庫存為主要任務的2016年，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加、漲幅在擴大，同比上漲城市在增加，漲幅在擴大。
分析人士指出,在房地產(chǎn)去庫存的背景下，樓市利好政策層出不窮，盡管一線城市房價過快上漲的勢頭有所遏制，但是三四線城市房價依然走出低谷，房價上漲速度明顯加快。
市場分析人士認為，從目前數(shù)據(jù)看，整個樓市復蘇的通道基本確立。隨著市場看漲預期增強，三四線城市去庫存政策落實，都會帶動房價步入新一輪的上漲。
房價已經(jīng)止跌，市場預期出現(xiàn)根本逆轉(zhuǎn)。此時，對于購房者來說，買房已經(jīng)刻不容緩。
1，多數(shù)三四線城市買房有補貼
全國的三四線城市在去庫存的高壓之下，密集出臺樓市刺激新政，其中，最為矚目的是地方財政拿出真金白銀做購房現(xiàn)金補貼政策。
以湘潭為例，為鼓勵農(nóng)民進城買房，農(nóng)民買房每平方米補助200元，最高不超過2萬元。同事為鼓勵大學生在園區(qū)買房，為高校、中職在校生和畢業(yè)生這兩類人群提供每平方米300元的購房獎勵，每戶最高金額不超過3萬元。
其實，不管是補貼2萬元還是3萬元都是一件好事，畢竟都為購房者減輕壓力，增加購房信心的一種方式。不管怎么說，在購房政策越來越好的契機下，現(xiàn)在買房已經(jīng)到最低的門檻。
2，房子越來越少
房地產(chǎn)去庫存，實際上就是降低供應，增加需求。2016年在一大波樓市利好政策的沖擊下，樓市成交量逆勢反彈，全國樓市暴漲，排隊買房，日夜買房都不是什么稀奇事。
以三四線城市湘潭為例，5月份商品房住宅成交量達到2170套，環(huán)同比暴漲117%，創(chuàng)歷史新高，并且連續(xù)3個月成交量破千套。
當你在苦苦等待房價下降時，而樓盤竟然在的漲價；當你裝備買房時，房子卻越來越少。
3，房價越來越高
房價何時會下跌？這個樓市問題可以這樣回答“未來房價總會下跌”，但是時間待定，跌幅待定，房價待定。
曾幾何時，你會想到房價10元/平米嗎，你會想到二三線城市房價也會過萬嗎？如今，一線城市核心地段房價何止10萬，40萬，50萬都已經(jīng)成為現(xiàn)實，二三線城市破萬更是按批生產(chǎn)。
對于購房者，與其預測房價下跌，不如預測房價會漲多高。也許早一年買房，能抵得住十年的收入也非白日做夢。
總之：購房者，永遠不要低估房價的潛力，同樣永遠不要低估一顆買房的心。
