湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月3日訊 大多數(shù)市民為了買房日夜操勞，省吃儉用，買房之路走得十分辛苦。對于普通人來說，買房確實算得上一生中最大的一項消費，大多數(shù)購房者自然會細心穩(wěn)重、高瞻遠矚。然而，還是會有部分購房者，或許是受低房價的影響，或者是聽信了旁人的唆使，花上了一大筆錢，買了一套不滿意的房，最終后悔莫及。這無疑是可悲的。因此，購房者在買房時一定要謹慎，要擦亮眼睛，選對樓盤，要想日后住得安心，一定要警惕以下五大買房風險，學會避風險的大招，方能買到自己心儀的那套房。
風險一：“特價房”
在節(jié)假日推出樓盤鉅惠是開發(fā)商的常用促銷伎倆，這場促銷大戰(zhàn)中“特價房”占據(jù)著必不可少的位置�！疤貎r甩賣”“熱款賤賣”這都是“特價房”的獨有標志，當購房者被這些噱頭吸引時，開發(fā)商便會想盡一切辦法來讓其出手。何謂“特價房”？說白了就是賣不出的尾房源，亦或者是采光不好、位置不好、構(gòu)造不好......正常價錢賣不出去的房子。房價固然重要，但是住得舒適、安心才是最重要的，如果一味地圖便宜而導致虧損，那只會因小失大，后悔莫及。
風險二：“過度美化的廣告”
“超大贈送”“絕版戶型”“銷量冠軍”……當下房地產(chǎn)商的宣傳口號讓購房者“霧里看花”。“實物與圖片不符”的現(xiàn)象屢屢出現(xiàn)，而如今，大多數(shù)購房者獲取房屋信息的渠道都是來源于樓盤的各種廣告。然而，這些過度美化的房產(chǎn)廣告當中，是噱頭還是真材實料，往往是難以得知的。購房者要學會辨別花俏廣告里的陷阱，務必實地考察、眼見為實，千萬不能因此被開發(fā)商“牽著鼻子走”！要知道，房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商聯(lián)合廣告公司一手炮制的“美好愿望”，但這個愿望能不能實現(xiàn)，最主要的是取決于開發(fā)商的實力和良心。
風險三：“尾房源”
購房者買房的時候要注意，尾房源一定不能買。何謂“尾房源”？通俗的說，那就是別人挑剩了的房。這樣的房子一般房價不會太高，從而吸引了許多購房者的注意力。然而“一分錢一分貨”的道理始終是要尊崇的，這樣的尾房源為何會被人挑剩？無疑是有一定的缺陷，比如采光、朝向、戶型等方面存在先天性的缺陷，且不能被人接受。如此一來，購房者絕對不要因為房價低就出手購買，日后一旦住進這樣的“劣質(zhì)房”，輕則出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，重則影響居住者的身體健康，因此，購房者在選房時一定要慎重行事，買房之事不能將就。
風險四：“抄底買房”
“抄底”成為了樓市的一種“慣性思維”，但是這對于很多購房者而言并不適用。其實，不論房價上漲還是下跌都需要買房。一般來說，房價下跌后購房者降低購房成本，而房價上漲時，購房成本會增加。這是表面現(xiàn)象，往深里分析，房價跌了不僅會增大購房者買房的風險，且對于投資購房者而言也十分不利。因此，購房者不要心存僥幸老想著“抄底”，要掌握市場變動的規(guī)律，結(jié)合自身實際謹慎投資，“買漲不買跌”才是買房的王道之一。
風險五：“與房價匹配居住環(huán)境”
居住環(huán)境有大、小之分。大環(huán)境指社區(qū)所處的位置和區(qū)域，小環(huán)境指社區(qū)內(nèi)部的環(huán)境規(guī)劃設計。美的環(huán)境，優(yōu)雅的布局是挺好，但關鍵要看你是否能真的融入，是否有一些與房價相匹配的收獲。大環(huán)境決定了外部配套，如醫(yī)院、學校、銀行、超市、車站等；小環(huán)境，先看綠地覆蓋率，硬性標準是綠地覆蓋率不低于35%等方面。如今房價高漲，房子難賣，開發(fā)商勢必會想出一些新的招數(shù)招徠消費者，因此購房者在買房前，一定要仔細甄別，要經(jīng)過實地考察后再做決定，以免買了一些不能匹配房價的“廢環(huán)境”。
買房是關乎一生的事情，相信很多購房者心里也有個底，不會輕易被這種不劃算的交易所騙。辨別一所好房的關鍵，主要是看是否具備了優(yōu)越的地段、交通的便捷度、有無明確政府規(guī)劃、文教體育區(qū)域及優(yōu)秀的物管水平等。如果以上條件全都具備，購房者日后大可放心購買，衣食住行沒問題，也說明這是一所能夠受用終生的好房。
