湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月30日訊 很多購(gòu)房者受房?jī)r(jià)的牽動(dòng)，影響著自身的買房決定，通常這些購(gòu)房者分為兩種情況：一種是唯恐房?jī)r(jià)上漲為等待“抄底”時(shí)期而遲遲不敢出手的，一種是急于求成想要一步到位從而忽略了買房細(xì)節(jié)的。這些不理智的決定最終會(huì)造成買房失敗的結(jié)果，試想，如果買到了一所各方面都不盡人意的房子，哪怕房?jī)r(jià)再低，生活質(zhì)量都沒(méi)有保障，日后的生活怎么會(huì)開(kāi)心？
在現(xiàn)實(shí)中，人們?cè)谫I房時(shí)提及最多的可能就是戶型，房間的采光通風(fēng)、客廳的大小、廚房廁所的位置都是人們關(guān)注的重點(diǎn)，但此時(shí)人們可能過(guò)多的關(guān)注房子里面的問(wèn)題，卻往往忽視了房子外面的事情�？捶孔硬粌H僅只能看懂戶型圖，更要弄清楚小區(qū)總設(shè)計(jì)圖還有樓盤所在區(qū)域的城市規(guī)劃圖。也就是說(shuō)，一間房子從里到外你都要將它弄得清清楚楚明明白白，這樣在往后幾十年的生活里，你才能享受居所帶來(lái)舒適感。
1、樓間距務(wù)必要注意
一所房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓居住在的通風(fēng)需要受到影響；其次，如果樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽(tīng)也不行；當(dāng)然，這些都是小問(wèn)題，對(duì)于每個(gè)購(gòu)房者而言，最重要的是隱私，樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的，試想一下，你在家里做什么事對(duì)面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎？
為了保障個(gè)人隱私和出于安全考慮，同時(shí)為了考慮到通風(fēng)和采光問(wèn)題，保持一定的樓間距十分重要。購(gòu)房者在買房時(shí)最好能到現(xiàn)場(chǎng)去感受一下樓間距，因?yàn)榭赡茉趫D紙上或置業(yè)顧問(wèn)口中的樓間距是一個(gè)數(shù)字，但實(shí)際又是一個(gè)數(shù)字，另外還可能因?yàn)榉孔拥膽粜秃蜆菍訂?wèn)題讓安全性和隱私再打折扣。所以買房前去現(xiàn)場(chǎng)看房很重要。
2、小區(qū)車位比例必須1:1
停車位對(duì)現(xiàn)在的人來(lái)說(shuō)十分重要，不管有車沒(méi)車，在買房前都應(yīng)該關(guān)注停車位的問(wèn)題。一方面車輛的亂停亂放，影響了無(wú)車人群的住房體驗(yàn)，并且安全性打了折扣；另一方面，有車一族或因停車位過(guò)少而無(wú)法停車，其中還會(huì)面臨高額臨時(shí)停車位等問(wèn)題。買房前一定要了解清楚，最好能在購(gòu)房合同中約定停車位的具體事項(xiàng)。
車位配比不夠，導(dǎo)致的直接后果就是業(yè)主亂停車，小區(qū)“人車合流”的現(xiàn)象不僅會(huì)造成業(yè)主安全隱患，更會(huì)影響居住環(huán)境的和諧。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)，切莫忽視小區(qū)的停車位配比。至少要選擇1:1的車配比樓盤，這樣以后的生活質(zhì)量有所保障，更不用每天為“搶車位”而煩憂。
3、生活配套不能少
買房除了看質(zhì)量更要看配套，一般而言，周邊的生活配套是否齊全，直接影響著小區(qū)的便捷度，更與購(gòu)房者的生活息息相關(guān)。一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場(chǎng)、餐飲、公園等基礎(chǔ)設(shè)施之外，更要有學(xué)校、銀行或者郵局等建設(shè)，必須要保證日常生活的“衣食行無(wú)憂”，這才是一所真正值得購(gòu)買的小區(qū)。
購(gòu)房者如果一味地相信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳語(yǔ)，相信那所謂的“十分鐘生活圈”，很有可能會(huì)上當(dāng)受騙。目前房產(chǎn)市場(chǎng)中流傳的那些廣告語(yǔ)，大多都是開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而打出的噱頭，其真實(shí)性還有待考證。購(gòu)房者要鑒別小區(qū)配套是否齊全，最好是收集好相關(guān)資料，向有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友取經(jīng)，也可以邀上幾個(gè)親朋好友，一起去實(shí)地樓盤考察一番，這樣一來(lái)，街道的繁華程度和配套是否齊全，都在購(gòu)房者的“一眼之間”。
4、小區(qū)的排水、送電多留意
每逢大雨城市注定被淹，尤其是一些排水不好的小區(qū)，簡(jiǎn)直就成了泳游池，地下車庫(kù)被淹，道路積水，還有一些排水不暢的管道甚至?xí)層晁亓鞯郊依�，讓人煩惱不已。另一方面，水壓和電壓�(jiǎn)栴}也是讓生活中充滿著不便，試想一下水壓小到不能洗澡、沖不了廁所，電壓太小帶不動(dòng)一些家電，這樣的生活該是多么糟心？
所以房子外的這些點(diǎn)應(yīng)當(dāng)事先就了解清楚，如果是現(xiàn)房，可以詢問(wèn)住在這里的業(yè)主關(guān)于這些問(wèn)題的基本情況，如果確實(shí)有這些問(wèn)題，買房時(shí)自己就該多掂量掂量了。買房畢竟是人生大事，甚至對(duì)有的人來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是終身大事，一套房將會(huì)相伴一生，因此，有關(guān)買房的小細(xì)節(jié)千萬(wàn)要弄清楚。買房不僅僅是提高日常生活品質(zhì)，更關(guān)鍵是要住得安心、舒適啊！
