湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月30日訊 2016年的樓市火爆有目共睹，房?jī)r(jià)像打了雞血似的往上漲，成交量也是不斷攀高，絕大多數(shù)城市庫(kù)存去化形勢(shì)愈加明朗，簡(jiǎn)而言之一句話，2016年樓市表現(xiàn)十分不錯(cuò)，人們的購(gòu)房意愿越來(lái)越強(qiáng)。
當(dāng)下買(mǎi)房有兩個(gè)現(xiàn)象很明顯，一是人們的購(gòu)房情緒高漲，二是購(gòu)房年齡正不斷降低，當(dāng)初入社會(huì)的年輕人面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的購(gòu)房形勢(shì)時(shí)，一些錯(cuò)誤的購(gòu)房觀念由此產(chǎn)生。房子買(mǎi)不好，不僅住著不舒服，還會(huì)給自己的財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失。房子應(yīng)該如何買(mǎi)，以下買(mǎi)房四大鐵律，無(wú)論是初出茅廬的購(gòu)房者還是有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都可以看看，這能讓你在買(mǎi)房路上少走不少?gòu)澛贰?/span>
買(mǎi)房知識(shí)要清楚
買(mǎi)房知識(shí)是必須要學(xué)會(huì)的，因?yàn)槟阍谫I(mǎi)房過(guò)程中會(huì)碰到無(wú)數(shù)專業(yè)名詞，容積率、綠化率、樓間距、公攤面積等等，這些數(shù)據(jù)多少合適，直接決定著未來(lái)的居住體驗(yàn)。買(mǎi)房知識(shí)如何了解，除了購(gòu)買(mǎi)相關(guān)專業(yè)書(shū)籍外，也可以在網(wǎng)上自行查詢相關(guān)資料，或者可以請(qǐng)有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友幫著一起買(mǎi)房，哪種房子住著更舒服，他們最有發(fā)言權(quán)。
十分鐘生活圈
一座城市這么大，散落在城市各處的房子有許多，房子買(mǎi)在哪是件糾結(jié)事。購(gòu)房專家建議，地段并不是越繁華越好，也不是為了節(jié)省購(gòu)房成本而把房子買(mǎi)的越偏越好，實(shí)際上最適合自己越好。根據(jù)自己和家庭成員的生活工作半徑來(lái)確定地段，這個(gè)地段最好是乘坐最快的交通工具到達(dá)工作生活需要到達(dá)的地點(diǎn)在十分鐘之內(nèi)，不然花在路上的時(shí)間太長(zhǎng)，也會(huì)影響到居住體驗(yàn)。
注意樓層和戶型
戶型和樓層很重要。選擇戶型時(shí)，購(gòu)房者可以應(yīng)該清楚孰輕孰重，一般來(lái)說(shuō)客廳的戶型最重要，因?yàn)樗谴臅r(shí)間最長(zhǎng)，人數(shù)最多的地方。樓層的選擇也十分考究，有經(jīng)驗(yàn)的人都知道房子買(mǎi)高買(mǎi)低了都不好，選擇中間樓層比較合適。當(dāng)然，根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層也很有必要，比如老年人因?yàn)橥饶_不便還是選擇低層住宅比較合適，買(mǎi)房也該活學(xué)活用，不要太過(guò)死板。
計(jì)算好經(jīng)濟(jì)能力
買(mǎi)房最重要的就是錢(qián)了，資金充裕什么都好說(shuō)，房子想買(mǎi)哪就買(mǎi)哪，想買(mǎi)多大就買(mǎi)多大，但實(shí)際上大多數(shù)購(gòu)房者都面臨經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，買(mǎi)房對(duì)他們而言是一筆巨大開(kāi)支。專家建議，有多大能力就買(mǎi)多少價(jià)格的房子，買(mǎi)房要量力而行，除了準(zhǔn)備首付款，裝修、家電、物業(yè)、月供等費(fèi)用也應(yīng)考慮進(jìn)去，另外買(mǎi)房時(shí)也不能把積蓄全部花光，應(yīng)適當(dāng)預(yù)留一筆應(yīng)急資金來(lái)應(yīng)對(duì)不時(shí)之需。
