湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 你是否還記得2008年瘋狂的“救市”，你是否還記得2009年瘋狂的樓市，你是否還記得報復(fù)性反彈的房價。2016年，房地產(chǎn)似乎在重演2009年的瘋狂一幕。
首先，房價數(shù)據(jù)方面， 來自國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年4月份全國70大中城市超過9成房價上漲，同比上漲城市超過7成，其中深圳房價同比上漲達(dá)到63%，創(chuàng)下中國房價最高漲幅紀(jì)錄。
同時來自百城房價數(shù)據(jù)顯示，2016年4月份房價上漲城市繼續(xù)增加，其中深圳房價破“五萬”，北京、上海等一線城市房價繼續(xù)上漲，三四線房價漲幅擴(kuò)大。
其次，金融方面。經(jīng)過去年房貸市場的五次降息調(diào)整，2016年的房貸市場全面邁入“史上最低”貸款利率。此外，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，同比名義增長7.2%，增速比1-3月份提高1個百分點(diǎn)。其中，住宅投資16887億元，增長6.4%，增速提高1.8個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.5%。
最后，房地產(chǎn)救市力度表現(xiàn)上。2016年2月2日，央行降低首套房首付至最低2成，二套房最低3成；隨后，財政部降低買房契稅標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)入3月份，全國各地相繼落實房地產(chǎn)去庫存政策，買房補(bǔ)貼政策再次出臺，不少城市出臺了“回購商品”的新棚改政策，從供需兩端雙向刺激房地產(chǎn)。
如今，房價已經(jīng)是“一天一個價”的飛漲了，上個月還都抱著“再跌跌再買房”的心態(tài)，而下個月卻只能忘房價飛漲而興嘆了。 房價的連番上漲，房地產(chǎn)“救市”大幕拉開 ，2016年，要不要買房？
首先，房價上漲的本質(zhì)并未改變。經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，購房需求的增加，以及各種建設(shè)城市的增加是房價上漲的基礎(chǔ)。
其次，“救市”有利于買房。2016年明確房地產(chǎn)去庫存為主要經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，從2月份央行降低首付至今，除一線城市受房價上漲過快而收緊政策之外，全國絕大多數(shù)城市出臺了刺激房地產(chǎn)去庫存的“救市”政策。
最后，對于自住型需求的購房者來說，擔(dān)心后市樓價繼續(xù)瘋漲，成了購房的一個重要原因。專家認(rèn)為，從長期來看，樓市的真正回暖有賴于兩個根本推動力：中國實體經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇以及房價的合理回歸，樓市真正的堅挺需求仍然在于剛性購買。
現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買房？恐怕沒有一個人能給出明確的結(jié)論。但是從長遠(yuǎn)來看，不管樓市怎么調(diào)整，對用于自住的房子來說，影響并不大，關(guān)鍵在于怎么選擇。因此購房者不妨多選擇，如果碰到了符合自己要求的房子，并且作為家庭唯一住房的話，現(xiàn)在買房不會吃虧。
