湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月20日訊 買房，真的有錢就行嗎？其實不然，買房是當前最復雜的一種投資方式。買房投資回報巨大，但是仍有很大一部沒有賺到錢。
因為當你決定買房投資的那一刻就犯了致命的錯誤，所以被阻擋在房產(chǎn)財富寶庫大門之外。如果你新手買房投資，你很可能會犯以下致命錯誤：
第一個致命錯誤：草草決定買房
這是大部分新手開始買房投資的第一步。通常是這樣：你開始關注房地產(chǎn)，并且看到了別人在買房投資，你很激動并且馬上開始找房子，好像現(xiàn)在不買房，明天就沒有房子可以買了。
然后，就等著房價上漲，結果把房子放在中介或者各大網(wǎng)站，最后發(fā)現(xiàn)一個電話都沒有。為什么結果是這樣？因為你買房之前沒有做功課，你并不知道當前買二手房的都是哪些人，他們又關注什么。
第二個致命錯誤：聽信道聽途說。
買房投資，不能盲目聽信專家的言論，也不能看見什么報道都信，這本應該是常識，可是并沒有！房價是漲了，但不是所有的城市房價都在上漲，也不是所有的房子都會漲價，這個對于新手買房投資來說，應該做到心里有數(shù)。
現(xiàn)在的人都離不開手機，我的意思是，不能誰說什么你都信，特別是你不了解的人。給建議很容易，但是只有給建議的人自己實際操作過證明過，可能才有用。如果從互聯(lián)網(wǎng)或者論壇上看到什么建議，你應該研究一下，確保這個人有足夠的信用才能相信。（大媽炒股必輸，因為大媽是道聽途說，自己不做功課！房地產(chǎn)網(wǎng)站，朋友圈、微博、QQ群、微信都一樣，不能隨便信，有時候一些所謂專家的話，也未必全信，你懂的�。�
第三個錯誤，房價低未必好
買房投資，新手在買房投資時，單價往往是消費者最關心的問題。但這并不意味著，價格越低以后升值空間更大。俗話說“一分價錢一分貨”，低價的房子肯定有它的弊端，從而影響到日后的升值空間。
新手買房 預算先行
初次買房有什么注意事項呢？買房的關鍵點不外乎地段、周邊配套、戶型等，為了掌握這些關鍵信息，首先要做好前期準備。
第一，做好資金預算。買房子，你不僅要負擔房子本身的價錢，還要把各種稅費、維修基金、物業(yè)費、面積補差費等計算在內，因此一定要制訂適合自身條件的資金預算規(guī)劃，做好萬全準備。
第二，了解樓市行情。要了解城市總體規(guī)劃和未來發(fā)展趨勢，以及城市不同板塊的發(fā)展重心。此外，你還需要知道：在售樓盤有哪些，均價是多少，哪些樓盤能滿足自身的購房需要？下面我們就來一步步了解吧。
1.網(wǎng)上查詢。通過網(wǎng)絡了解房地產(chǎn)市場上的樓盤信息。
2.咨詢專家。如果你周邊有從事房地產(chǎn)行業(yè)的朋友，可以讓他們提一些建議，也可以多和買過房的人交流，這樣會對買房有很大的幫助。
3.實地考察。大致了解各樓盤之后，你就要選擇幾個適合自己的樓盤去深入了解了�？梢匀ナ蹣遣孔稍兒涂疾�，但在了解樓盤信息后，不要馬上就下決定，“貨比三家”在買房這件大事上顯得尤其重要。
