湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月18日訊 漲or跌？這是一個(gè)關(guān)于房?jī)r(jià)的永恒發(fā)問(wèn)。十年前，“以?xún)r(jià)換量”的買(mǎi)房市場(chǎng)讓不少人依然心懷憧憬地觀望，于是在這疑慮忐忑的當(dāng)口，房?jī)r(jià)蹭蹭地就這么上去了；十年后，即使國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，房?jī)r(jià)依然高高在上，居高不下。
在過(guò)去的十年里，我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)生了翻天覆地的變化，從最初的“白菜價(jià)”到如今的“天價(jià)”，其變化成果無(wú)疑造就了當(dāng)代人的唏噓和無(wú)奈。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，相比較十年前，我國(guó)房?jī)r(jià)上漲近400%，可怕的是，這種“逆天”的上漲勢(shì)頭，依然沒(méi)有一絲要止?jié)q的跡象。
房?jī)r(jià)上漲比例驚人，但我們也要面對(duì)事實(shí)，在房地產(chǎn)行業(yè)依舊“走俏”的今天，房?jī)r(jià)的漲跌已經(jīng)不是人們可以控制，因此，有關(guān)買(mǎi)房的相關(guān)技巧也隨之衍生，而理性購(gòu)房的法則也始終不曾改變。下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為廣大購(gòu)房者整理了相關(guān)買(mǎi)房要點(diǎn)，助力購(gòu)房者在動(dòng)蕩的樓市當(dāng)中選出合適自己的那套好房。
一、房?jī)r(jià)再高，買(mǎi)房也要理性
就算房?jī)r(jià)再漲十年，十年后房地產(chǎn)行業(yè)依然不會(huì)沒(méi)落，要知道房產(chǎn)本來(lái)就是生活的必備品，人不能居無(wú)定所，老百姓不能沒(méi)有家。我國(guó)人口增多，房產(chǎn)需求也隨之加大，不難預(yù)見(jiàn)，房?jī)r(jià)上漲依舊會(huì)成為主流趨勢(shì)。
然而房?jī)r(jià)怎么高歌，購(gòu)房者也不能被嚇倒，買(mǎi)房還是要理性為主。一旦有了買(mǎi)房的想法，就要先確立自己的買(mǎi)房目標(biāo)，有關(guān)價(jià)錢(qián)、地段、配套等問(wèn)題都要考慮清楚。其次自己想要什么戶型，家人有何購(gòu)房要求等，都是在買(mǎi)房之前考量清楚的，這也是買(mǎi)房的第一步。
二、理性看待政策信息，不當(dāng)樓市“炮灰”
近幾年，樓市火爆，不少約束樓市平衡的政策信息也相繼出臺(tái)。這其中有些政策只是為了平衡樓市供需現(xiàn)狀、有些政策是為了調(diào)解樓市分化情況，但還有些政策是可以直接為剛需購(gòu)房者降低買(mǎi)房門(mén)檻的，因此，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)、掌握最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。但與此同時(shí)，也不要太過(guò)心急，政策一出就投身購(gòu)房大軍中，這是極不理智的，最好是等政策成熟，在出臺(tái)一個(gè)月或者兩個(gè)月之后，最能看出政策效應(yīng)，也能避免不做樓市“炮灰”。
此外，買(mǎi)房時(shí)機(jī)方面還有講究。要知道任何事情講究“天時(shí)地利”，買(mǎi)房之事亦是如此，就好比當(dāng)下恰逢樓市“紅五月”，對(duì)于購(gòu)房者而言就是一個(gè)可遇不可求的購(gòu)房機(jī)遇。全國(guó)各地，樓市的走勢(shì)各異，而不同的城市又存在著不同的買(mǎi)房機(jī)遇，還需要購(gòu)房者在這方面多下功夫。
三、量力而行，買(mǎi)房不必急于求成
首付降低了，契稅降低了，房貸利率降低了，但是總房?jī)r(jià)并未降低多少，即使利好政策下，購(gòu)房者還是要量力而行�！胺颗笔钱�(dāng)下十分流行的詞語(yǔ)，也是現(xiàn)在很多有房一族的寫(xiě)照。有了房不一定就是萬(wàn)事皆了了，相反的，對(duì)于部分購(gòu)房者而言，買(mǎi)了房之后生活壓力反而加劇，生活品質(zhì)更是沒(méi)有了保障。這樣的結(jié)果無(wú)疑是可悲的。
自貸款買(mǎi)房流行以來(lái)，為許多剛需族解決了燃眉之急的同時(shí)，也為部分購(gòu)房者帶來(lái)了痛苦。因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前就要對(duì)比自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇相應(yīng)的還款方式，如果經(jīng)濟(jì)能力有限，將還款時(shí)限延長(zhǎng)也不失為一個(gè)好辦法。買(mǎi)房一事，量力而行是關(guān)鍵，切莫急于求成，否則日后就算住進(jìn)了新房，生活也未必會(huì)有改善。
買(mǎi)房不能怕麻煩，更加不能意氣用事。每一個(gè)購(gòu)房者都要為自己的決定負(fù)責(zé)，對(duì)待這種資產(chǎn)較大的交易，購(gòu)房者更要萬(wàn)分小心。買(mǎi)房本不易，且行且珍惜。房?jī)r(jià)再高、樓市再險(xiǎn)峻，購(gòu)房者也千萬(wàn)不要被嚇倒，只要認(rèn)準(zhǔn)自己的買(mǎi)房目的，理性決策，總有一天能夠買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房。
