湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月16日訊 上周，湘潭樓市突然就火了起來，短短四天時(shí)間，成交量竟然突破600套，這與去年房交會(huì)時(shí)的盛況相比也不遑多讓。五月的湘潭氣溫逐漸高了起來，誰也沒想到湘潭樓市竟熱得比氣溫還快。
這個(gè)五月注定與眾不同，據(jù)小編了解，這個(gè)月新開盤的項(xiàng)目將有三四處，不少購房者早已躍躍欲試，而開發(fā)商自然也會(huì)準(zhǔn)備各種優(yōu)惠活動(dòng)，成交量的進(jìn)一步攀升已是板上釘釘?shù)氖�。對購房者而言，他們所要做的，是如何在這樓市火爆行情之中，用正確的方法來買房，以下三點(diǎn)應(yīng)當(dāng)尤為注意。
一、分析自身需求
當(dāng)下樓正熱，不少購房者也是受身邊情緒感染而盲目的進(jìn)入樓市，認(rèn)為大家買我也買，現(xiàn)在不買房就會(huì)吃虧，這樣一種錯(cuò)誤的購房心理十分不可取。買房是自己的事，無論是投資還是自住，都應(yīng)該仔細(xì)分析和考量，如果不加思索就盲目入市，即便你在這樓市旺季買到了房，也許還是不適合你，吃虧的還是自己。分析自己的買房需求，按需購房才是正確的做法。
具體來說，投資和自住所選的房屋類型是有著天壤之別的，選房方式也不盡相同。對投資者而言，應(yīng)當(dāng)選擇熱門地段或者有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟蝸碣I房；對自住者而言，則要根據(jù)自己和家庭成員的生活范圍來確定地段，畢竟買房是為了自己更好更方便的生活，合適的地段能提供更好、更方便的生活。
二、計(jì)算經(jīng)濟(jì)能力
買房是大事，動(dòng)輒耗費(fèi)一個(gè)人或是一個(gè)家庭的全部積蓄，因此對于購房款的準(zhǔn)備一定要上心。買房不是付個(gè)首付這么簡單的事，前期的首付、裝修和家電，買房后的物業(yè)、水電以及月供，都需要白花花的銀子來支撐，稍不留神資金鏈斷裂還不上月供，房子就成了銀行的了。
購房專家建議，每個(gè)月的月供最好不要超過月收入的三分之一，不然將會(huì)影響原有的生活品質(zhì)，另外，購房者還應(yīng)預(yù)留一筆應(yīng)急資金來應(yīng)對不時(shí)之需。對經(jīng)濟(jì)條件有限的人來說，“開源節(jié)流”很重要，買房最大的問題是有沒有錢的問題，只要經(jīng)濟(jì)能力足夠，買房自然不在話下。
三、考慮未來規(guī)劃
有的人當(dāng)下經(jīng)濟(jì)能力有限，就隨便買了套小房子湊合，但沒過幾年就因?yàn)槿⑵奚拥仍蚨霈F(xiàn)房子不夠住，面臨要換房子的情況，既要買房，又要賣房，這可不是一個(gè)小工程，因此買了房之后房子最好住的長久一點(diǎn)才好。購房者應(yīng)當(dāng)考慮未來可能出現(xiàn)的事情，比如娶妻生子，把房子適當(dāng)買大一些，避免出現(xiàn)頻繁換房的情況。
不僅要考慮自身未來規(guī)劃，所買房子的地段未來也要了解清楚，城市規(guī)劃是什么樣？周圍會(huì)有什么配套？未來交通會(huì)怎樣？這些影響房產(chǎn)升值的因素也要在買房前多多了解，誰買房都會(huì)想買一套更有升值潛力的房子。
