湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月7日訊 高房價，始終是購房者的心頭大患，對于經(jīng)濟一般的剛需購房者而言，房價能夠下跌就是他們最大的心愿。確實，房價下跌能夠直接降低購房者的買房門檻，但是換個角度來說，也會給社會經(jīng)濟帶來難以估量的隱患。購房者祈禱房價下跌沒有錯，但是要知道，多年屹立不倒的高房價總有它延續(xù)的道理，不是說降就能降的。
針對房價的下跌，業(yè)內(nèi)人士也是各說紛紜，不少預(yù)測房價下跌的“專家”言論極受購房者追捧，然而，這樣的言論是極不負責(zé)任的。單方面的站在購房者的角度去呼吁房價下降，這確實是代表民聲、抒發(fā)民意，但是房價下跌的危害卻始終不搬上臺面，這樣的做法實在是不理智。
就房價下跌一事簡單分析，一旦出現(xiàn)下跌的勢頭，就意味著我國的經(jīng)濟將全面受創(chuàng)，人口失業(yè)情況加劇，住房體系無法正常實施等。類似的惡性影響接踵而至，屆時，就算購房者有了買房的底氣，也未必見得會有買房的心情。下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編整理了幾大房價下跌的重要危害，進一步加強購房者對房地產(chǎn)市場的認知。
危害之一：經(jīng)濟衰退，銀行倒閉
房價下跌，意味著中國經(jīng)濟受挫，房產(chǎn)專家分析：“從國際經(jīng)驗上看，房地產(chǎn)景氣與宏觀經(jīng)濟景氣有非常高的關(guān)聯(lián)性，如果房地產(chǎn)崩盤，中國經(jīng)濟肯定崩盤。”另一方面，我國經(jīng)濟與金融機構(gòu)息息相關(guān)，因此，不難聯(lián)想，房價一旦急挫也將會是金融機構(gòu)的噩夢。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，顯而易見，銀行受挫巨大，而一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經(jīng)濟急劇衰退，中國經(jīng)濟將要重建。
危害之二：房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)受挫，人口失業(yè)情況加劇
房地產(chǎn)是個大行業(yè)，也是一個大市場，不僅有著許多線上線下產(chǎn)業(yè)，更為我國人口就業(yè)做出了巨大貢獻。就好比相關(guān)產(chǎn)業(yè)，世人熟知的有鋼筋、水泥、建材等房產(chǎn)原材料，此外，還有裝修業(yè)、家具產(chǎn)業(yè)以及家用電器等，這些生活中隨處可見的行業(yè)，與每個市民的生活息息相關(guān)，更是與房地產(chǎn)有著唇亡齒寒的關(guān)系。假若房價一旦下跌，而這些行業(yè)也將會陷入泥潭，從事這些行業(yè)的市民，工作將得不到保障，我國失業(yè)人口將進一步擴大，經(jīng)濟方面也會迎來災(zāi)難性的影響。
危害之三：住房保障體系無法正常實施
房價急劇下跌，必然導(dǎo)致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設(shè)保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設(shè)將又進入僵局。
危害之四：市民“暴走式”搶房造成恐慌
2011年日本核電站爆炸，我國因此興起了“搶鹽風(fēng)暴”、2016年4月山東大蒜漲價，又掀起了一股“全民搶蒜風(fēng)波”......諸如此類的“搶購”行為，到最后無不是弄得啼笑皆非。消費者對待小商品已是如此瘋狂，如果房價一旦下跌，出于房產(chǎn)的必要性，各大房企的門檻肯定是要被購房者踩榻。
殊不知，房價下跌后的房產(chǎn)熱銷，并不是什么好事。房價下跌說明房產(chǎn)貶值，而想要投資房地產(chǎn)的市民，無疑是“搶”錯了投資商品，而對于自住型的購房者而言，房價下跌，未必就能搶到房，就如在超市搶鹽、搶蒜的風(fēng)波一樣，等你反應(yīng)過來時，好貨早已搶空，留下的貨終歸不值得去“搶”。
房價的漲跌，始終是老百姓所心系。房價漲了，購房者也不要太擔(dān)心，為了市場平衡，各大機構(gòu)必定會出手調(diào)整；然而房價下跌，購房者可不要高興太早，多種負面影響接踵而至，也并不是靠政府出手就能控制的，老百姓的生活各方面都會受到影響。因此，不要一味地祈禱房價下跌，只要期盼房價能夠回到合理的、大眾能夠接受的價位，這才是社會和經(jīng)濟發(fā)展的需要，也是民心所向。
