湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月7日訊 想買房又不敢買，買房之前恐慌房價上漲，買房之后怕房價下跌。2016年的樓市行情很容易讓人聯(lián)想起2009年。2008年，樓市低迷，十年來首次出現(xiàn)房價下跌，隨后出臺了一系列救市政策，將商業(yè)性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基準利率0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%，且首套房和改善型自住房可在貸款利率和首付款比利時享受優(yōu)惠。其帶來的結(jié)果是大量資金轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場，樓市回暖，2009年后房價一路上漲。
2015年樓市遇冷，房地產(chǎn)庫存創(chuàng)歷史新高。為加速去庫存，2015年央行5次降息，2016年“救市”再加碼，首付比例降至2成，二套房3成，，將商業(yè)性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基準利率0.7倍，同時出臺了買房補貼政策，鼓勵農(nóng)民進城買房。隨之而來的是，2015年下半年開發(fā)商，樓市成交量走高，房價止跌，2016年春節(jié)過后一線城市房價暴漲，三四線城市房價止跌。
現(xiàn)在買房還是不買房呢？下面聽聽一位過來的人的買房建議：市民何先生，談起自己的買房，總是懊悔不已。曾記得，2008年這座城市的房價是800元左右，夠低了吧，那時的北京上海大城市，房價開始上漲了，而我們這座城市還是剛起步，樓盤也不多，房價自然也不高。而那時的我，越發(fā)顯得不夠理性和前瞻性，邊工作，邊和幾個朋友出去玩啊，房子在我腦海里，根本沒有這個意識，或許當時以為買房無關(guān)緊要，或者買房連首付都湊集不齊，根本沒有想到要買房�？墒鞘袌鍪菬o情的，它不會因為你的等待而等待，而我卻為了等待而等待�；蛟S正如西文經(jīng)濟學中所講的，市場是一只無形的手，是一只看不見的手，它在不知不覺地調(diào)控著人們的預期行為。而二年過后，滄海又桑田，昔日的房價早已煙消云散，2011年，湘潭房價房價已漲到了3000左右，因為等待而付出了更多的代價，因為缺少果斷而變得無所適從。選擇不選擇，人生沒選擇。
所以，現(xiàn)在總會聽到有人在懊惱，說：早點買房就好了，或者早點買幾套投資，現(xiàn)在就發(fā)了，其實說來說去，就是缺少一點果斷思想。今日不買房，明日同樣要買房，而等待的結(jié)果是房價一天比一天高。
買房還等什么，現(xiàn)在是買房的最好時候了
就湘潭樓市而言，今天我就可以毫不猶豫地告訴你：買吧！現(xiàn)在就是湘潭買房的最好時候了，不然你還在等什么？為什么這么說？我當然有我的理由了。
首先，湘潭樓市現(xiàn)在的熱度有目共睹的，只要是地段稍微好一點的項目，“現(xiàn)在是看房的人多，買房的人多”。加上，各大樓盤都在大力促銷，現(xiàn)在下手買房絕對是實惠的。
其次，開發(fā)商寧可不賣，也不會虧本。開放商都不傻，人家是生意人，賣房子賺錢的，誰會虧本賣呢……如今的湘潭房地產(chǎn)市場，供應(yīng)量持續(xù)減少，不是沒有房子，而是開發(fā)商放慢了供應(yīng)速度。
第三，4月18日，湘潭出臺了房地產(chǎn)去庫存新政“房九條”，先不說買房補貼，和買房門檻的降低，就單單2016年-2017年“兩萬戶”的配改計劃，按1比1計算，至少可以帶來2萬套的直接買房需求，房價上漲是大概率事情。
都說人心不足蛇吞象，看樓市松動大家就會一等再等，其實不必再等了，只要如今的價格已經(jīng)在你承受范圍內(nèi)了，你就大可放心下手了，因為已經(jīng)賺到了。試想一下，2014年你準備10萬元買房，兩年過后還是10萬，正所謂不漲即跌，再等下去消耗的不只是時間，還有即將上漲的房價，所以，買吧！
就算，不買房，也要多看房。對剛需購房人群來說，樓市低迷也好，瘋狂也罷都是買房的最佳時機，看房時，要比較各樓盤的戶型、景觀、地段等多個方面，當然更要對目標樓盤之前的價格走勢、周邊價格水平爛熟于心。待房地產(chǎn)商推出優(yōu)惠房源時，你才能做到心中有數(shù)，快速做判斷。機會不是留給一味觀望的人，和目標樓盤始終“密切接觸”才是購房人的最佳選擇。
