湘潭房產網5月1日訊 2015年開始的樓市利好政策期還遠遠沒有結束，四月強有力的購房補貼又兇猛而來。2016年5月，湘潭市購房補貼政策將正式生效，這對符合補貼或獎勵資格的人來說，無疑讓他們的買房負擔一下子減輕不少。
上月，湘潭市政府出臺“去庫存”樓市新政，最亮眼的莫過于購房補貼。簡而言之，征拆戶、農民在城區(qū)購買新建商品住房的，可一次性享受200元/平方米的購房補貼，而對高校、中等職業(yè)學校在校生和在湘潭市園區(qū)就業(yè)的畢業(yè)生，則有300元/m²的購房獎勵。2/3萬元的獎勵對湘潭的消費水平和人均收入來說不是個小數目，買套100平的房子大概需要40萬，而購房獎勵則占到總購房款的5%-7.5%，一般的買房折扣都達到不了這么多。
當下買房是公認的買房好時機，史上最低銀行利率、契稅優(yōu)惠、購房補貼，三大實打實的省錢舉措，讓購房者的買房壓力頓時減輕不少，這也就不奇怪為什么2016年的樓市為什么會升溫的如此迅速了。當下樓市正熱，在面對錯綜復雜的買房形勢應該如何做呢？
一、買房不可隨大流
買房的人越多，買房就越容易喪失理智，某個營銷中心人滿為患，一套房子被多人看中是常有的事，這無形之中就增加了購房者的急迫感，隨便買一套總比買不上要強，大家買哪我買哪，這種錯誤的購房心理由此而生。買房最好還是應該根據自身需求來買，尤其是對自住者而言，千萬不要為了買房而買房，而是自己確實有需要才買房。
二、確定生活半徑
一座城市說大不大，說小也不小，坐落其中的樓盤上百處，因此人們的選擇面很廣，但這也導致了購房者面對眾多樓盤需要選擇時會糾結異常。其實房子的地段很好確認，只需要將自己和家庭成員的生活半徑在地圖上畫出來，公共的部分就是理想居住地，這樣的買房目標就會減少很多，買房不再糾結。
三、面對低價房要警惕
有的低價房確實是開發(fā)商讓利促銷吸引顧客的好房子，價格低，房子沒有問題和瑕疵，有需要可以放心入手，但有的低價房就不是那么回事了。有的低價房可能戶型、樓層不好，但購房者如果覺得問題不大依然可以買，而有的房子可能面臨產權問題，甚至有重大質量問題，這樣的房子就一定不可入手了，這畢竟是和人身財產安全相關，千萬不能以身試險。
四、最好經濟規(guī)劃
買房除了要準備首付款，裝修、家電都是買房之后緊接而來的巨大花費，除此之外，每個月的月供、物業(yè)、水電煤氣等費用購房者也該在買房前考慮清楚，這些費用最好不要超過月收入的三分之一，不然生活質量將因此而大打折扣。購房專家還提醒，購房者不應將全部積蓄用到房子上，還應預留一部分錢來當應急資金使用，不然很容易出現斷供的情況，房子將面臨被銀行收回的風險。
