湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月27日訊 臨近“五一”假期，房企的購(gòu)房?jī)?yōu)惠接踵而至，購(gòu)房者又將迎來(lái)了新一輪置業(yè)熱潮。又一次的購(gòu)房好時(shí)機(jī)，理智的購(gòu)房者自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。近幾年，由于房?jī)r(jià)的高漲不跌，給購(gòu)房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問(wèn)題。盡管如此，生活還是要過(guò)，房子必須要買，購(gòu)房者為了買房，還是操碎了心。
如今的社會(huì)趨勢(shì)，早已不同于前些年，就拿買房之事來(lái)說(shuō)，九零年代的房?jī)r(jià)還屬于大部分市民都能接受的“白菜價(jià)”，而這幾年想要買套房子，卻是堪比登天的大難事。當(dāng)下，買房一事對(duì)于很多市民來(lái)說(shuō)，都是人生中最大的一項(xiàng)消費(fèi)。眼見(jiàn)著2016年又到了5月，時(shí)間的飛速流逝催使著購(gòu)房者加快了購(gòu)房腳步。對(duì)于那些急切買房的市民來(lái)說(shuō)，也許會(huì)越心急越買不到好房。湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家表示，有關(guān)買房無(wú)小事，切莫沖動(dòng)，想要花最少的錢(qián)買最合適的房，且聽(tīng)聽(tīng)房產(chǎn)專家的看法。
1、優(yōu)質(zhì)特價(jià)房和尾房不要錯(cuò)過(guò)
尾房通常給人們的印象就是賣不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開(kāi)發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，再或者開(kāi)發(fā)商留作日后出租的房子，這類尾房無(wú)論從戶型質(zhì)量上都不遜色于前期房源。在購(gòu)買尾房是在價(jià)格、付款方式上都有談判的空間。此外，一般當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。
2、選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)
開(kāi)發(fā)商在售房過(guò)程中，常常會(huì)推出很多不同形式的優(yōu)惠，其中尤其吸引眼球的應(yīng)該就是“贈(zèng)送”（如贈(zèng)送地下室、送露臺(tái)、送閣樓、送飄窗等），大部分購(gòu)房者也確實(shí)對(duì)此情有獨(dú)鐘，認(rèn)為在價(jià)格既定的基礎(chǔ)上“不拿白不拿”———贈(zèng)送面積會(huì)“增大使用空間”、“增加得房率”、“拉低單價(jià)”，確實(shí)是難得的優(yōu)惠。因此，購(gòu)房者大可選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)，來(lái)花更少的錢(qián)，買到更大的房。
3、合理利用住房公積金
公積金對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)并不陌生，它就是在找工作時(shí)大家通常都會(huì)詢問(wèn)的“五險(xiǎn)一金”中的那一金。雖然不能像銀行卡的錢(qián)隨時(shí)存取，但公積金就是你自己的錢(qián)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更要合理、恰當(dāng)?shù)厥褂眠@筆錢(qián)。首先，公積金不能直接用作購(gòu)房首付款。如果是新購(gòu)房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決，并在繳付首付款購(gòu)房后，才能按規(guī)定按程序提取公積金；其次，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，這也是很多市民經(jīng)常忽略的問(wèn)題。
4、購(gòu)買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房
買房除了考慮地段戶型，還要考慮其附帶的物業(yè)服務(wù)，該如何在眾多的物業(yè)公司中做選擇，或許將成為購(gòu)房者選購(gòu)樓盤(pán)的關(guān)注點(diǎn)之一。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大部分都是工薪族，收入不高，因此，物業(yè)費(fèi)將會(huì)占一筆不小的支出比例。所以現(xiàn)在買房不僅要買的起，還要住得起。此外，對(duì)于剛需購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
5、經(jīng)濟(jì)允許情況下多交房款
對(duì)于經(jīng)濟(jì)較好的購(gòu)房者而言，買房的時(shí)候要盡量多交一些房款，因?yàn)榻坏姆靠钤蕉啵蘸蟮倪�款壓力也會(huì)越小。眾所周知，如今的貸款利息十分的高，而且要求也非常的嚴(yán)格，所以，為避免日后遇到麻煩，購(gòu)房者要想辦法多交房款，這樣才可以在還款的時(shí)候緩解自己的壓力，也能夠從側(cè)面提高生活質(zhì)量。
“做事要有耐心、要細(xì)心”，這句話是老生常談的道理，用在當(dāng)下的買房事宜上也十分合適。就買房一事來(lái)說(shuō)，如果房子買好了就是人生贏家，沒(méi)買好卻會(huì)造成一生的負(fù)擔(dān)，因此，購(gòu)房者買房時(shí)千萬(wàn)要保持理性，多聽(tīng)聽(tīng)專家的意見(jiàn)，爭(zhēng)取花最少的錢(qián)，買到最好、最實(shí)惠的房。
