湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月27日訊 先是有著一二線城市房價的“飆漲”，緊接著又是三四線成交量的“井噴”，2016年的中國樓市必然是不平凡的一年，而在強力樓市利好政策的支撐下，接下來的走勢或許還有更進一步的發(fā)展。
貨真價實的買房旺季已經(jīng)到來，并且隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，相比往年旺季的短暫，今年將會變得更加長久。不同時期的買房法則都不盡相同，旺季有旺季的買法，淡季有淡季的買法，面對市場上成百上千處的樓盤，上萬套的房子，初出茅廬的購房者必然會是丈二和尚摸不清頭腦，糾結(jié)不已。以下幾大購房黃金法則，學(xué)會它們定然能讓你在買房路上少走不少彎路。
一、就近法則
對于地段的選擇是不少購房者煩心事，想住市中心又嫌房價太貴，住的偏遠(yuǎn)一點又嫌上班生活不方便，那么地段到底該如何選擇呢？
購房專家建議，可以將所有家庭成員的生活半徑畫個圓，其共同區(qū)域就是買房的絕佳地段選擇，如若該區(qū)域位于城市中心則可以考慮將位置再挪一挪，城市次中心也未嘗不是一個好選擇，這里交通便捷，周邊配套也較為完善，房價也比城市中心地上一截，是個不錯的折中考慮。
二、夠一夠法則
房子買多大？買小了可能住不了幾年，會因為結(jié)婚生子等家庭成員的增加出現(xiàn)房子不夠住的情況，買大了則會背負(fù)巨大的還貸壓力，原來每個月可以看看電影、下下館子或者出去旅游的生活將不復(fù)存在，生活質(zhì)量因此而大打折扣。
房子該買多大會比較適合呢？購房者應(yīng)該遵循“夠一夠，買的上”原則，意思是你有買80平的能力，就該想方設(shè)法買100平的房子，這樣就不會出現(xiàn)短時間因為家庭人口增加而要換房的現(xiàn)象，同時也不必背負(fù)過大的買房壓力。值得注意的是，“夠一夠”只適合小幅度的提升，千萬不要你只有買80平的能力，卻硬要去買120平的房子。
三、選樹不選湖法則
小區(qū)綠化被人們越來越看重，一個芳草連連、綠樹成蔭的小區(qū)，居住其間必然讓人心情舒暢，但是你真的會選擇小區(qū)環(huán)境嗎？
有經(jīng)驗的人都知道，小區(qū)里有面巨大的人工湖雖然聽著很高大上，但這卻很廢人力、物力，并且稍不留神就可能成了臭水溝，不僅不會美化我們的生活環(huán)境，甚至?xí)屵@變得更糟�；ú輼淠镜木G化作用遠(yuǎn)比人工湖要來的實在，購房者在選擇時應(yīng)該清楚這一點。
四、隨大流法則
雖然這種方式聽上去很扯，也不提倡，但對那種實在是不會買房又求助無門的購房者來說卻是個很不錯的方法。隨大流的意思買房跟著大牌開發(fā)商走，這些開發(fā)商選地段眼光獨到，建筑工藝和房屋質(zhì)量更有保障，選擇這樣的樓盤一般不會有什么差錯。當(dāng)然，這些樓盤的價格相對會貴一點，但是多花一點錢來買個放心和保障也不是什么壞事。
