湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月26日訊 一年之中關于房地產(chǎn)業(yè)的銷售旺季只有特定的幾個月，要么是“金三銀四”，要么是“金九銀十”，可2016年的樓市表現(xiàn)卻“強勁”的令人感到驚訝，樓市熱度持續(xù)不減，即使不在傳統(tǒng)銷售旺季，成交量方面也是屢創(chuàng)新高。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至4月25日，湘潭市新建商品房累計成交3311套，日均成交28.54套，同比銷量大增三成以上。
買房的人越來越多，房價越漲越快，受到一種急迫的購房情緒感染，一些不理性的購房行為開始出現(xiàn)，盲目、不多加考慮、不會對比、不會選擇···眾多買房問題暴露出來。買房有主有次，一些大的問題都不多加關注，買到的房子就有些堪憂了，以下五大問題就是買房最不容忽視的。
一、小區(qū)在哪里？
決定一樓盤價值最重要的因素是地段，一二線城市的房價要比三四線貴，市中心的房價要比郊區(qū)的貴，房子的地段起到了決定性因素。雖然地段很重要，但對于自主的購房者而言適用最重要，工作地點在郊區(qū)自然沒必要買市中心的房子，當然也不能一味的貪便宜而把房子買的過于偏遠。根據(jù)自己和家人的生活半徑，來確定房子買在哪是最合適的做法。
二、房間的采光和通風
一間房子的采光和通風的好壞，不僅影響人的身體健康，對人的心理影響也頗為重大。身處一個陽光明媚的房間里，人的心情自然也會好起來，而陰暗潮濕的房間則會讓人心情抑郁。如果不會選擇房屋的采光和通風，可以請有經(jīng)驗的親朋好友來幫忙，因為這兩點確實很重要。
三、小區(qū)環(huán)境和周邊配套
房子的功能不再僅僅局限于生活起居，人們的小區(qū)的環(huán)境和配套的要求也變得越來越高。一個綠草成蔭、樹木成林的小區(qū)，居住在里面必然是愜意的。如果說小區(qū)環(huán)境是滿足人們的精神需求的話，小區(qū)的配套則是直接影響人們的物質(zhì)需求，為了居住其中的人們生活方便，超市、菜場、理發(fā)店等生活配套場所必須要具備。
四、小區(qū)物業(yè)水平如何？
物業(yè)是一個小區(qū)的管家，大大小小的事都需要物業(yè)打理，從小區(qū)環(huán)境到小區(qū)安全，從房屋質(zhì)量到鄰里關系，一個好的物業(yè)自然能把一切打理的井井有條。判斷一個物業(yè)的好壞不能光憑開發(fā)商的一面之詞，最好是找已經(jīng)居住其中的業(yè)主詢問清楚，這樣得出的結(jié)論能更客觀準確。
五、樓層的選擇
房子買在幾樓對許多人來說是件糾結(jié)事，低了怕吵，高了怕麻煩。購房專家建議，家中有老人，房子最好選擇低樓層，但是要注意排水和安全以及是否存在噪音污染等。如果為了有個安靜的環(huán)境和更好的視野，可以選擇高層，但要注意電梯的質(zhì)量以及供水。樓層的選擇因人而異，只有適合自己的樓層才是好樓層。
