湘潭房地產(chǎn)4月25日訊 四月本是明媚的季節(jié)，并且還是傳統(tǒng)的樓市旺季。然而今年的四月卻是春雨連綿，久不見陽光，實在是愁煞人也。但值得欣慰的是，盡管天公不作美，各地樓市還是十分熱鬧，沒有受到雨天的影響。春風(fēng)不愁人，春雨也擋不住購房者的腳步。各大售樓部人頭攢動，商品房成交量與日俱增，為這個“銀四”增添了一抹活力。
下雨天不宜出門，更不宜看房，這是一個常見的錯誤觀念。對于業(yè)內(nèi)人士來說，都清楚雨天看房，其實才是更好的選擇。因此，購房者不要再為連綿的春雨而唉聲嘆氣，不如隨小編一起來看看雨天看房的幾大好處吧~
一、下雨天可以檢查房屋滲水以及小區(qū)排水情況
選在雨天看房，會給購房者帶來不一樣的收獲。一般而言，連續(xù)的小雨或者是突然來襲的大雨，都會在房屋上留下一些訊息。比如，房屋墻壁是否有裂痕以及是否漏水、滲水都能夠在雨天一目了然。特別是選頂層的購房者，更應(yīng)該在雨天去樓盤實地查看。
此外，購房者還應(yīng)格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近，看看有沒有潮濕、滲水的現(xiàn)象。同時，在下雨天，購房者還可以查看小區(qū)和周邊的地形、排水狀況。如果小區(qū)內(nèi)部地形有落差，大雨過后如果排水系統(tǒng)跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。
二、下雨天更能看出物業(yè)品質(zhì)
眾所周知，一個優(yōu)質(zhì)的小區(qū)，必須要有一個良好的“管家”，而這個“管家”就是物業(yè)公司。物業(yè)公司的服務(wù)水平，時刻影響到居住者的生活品質(zhì)。而在下雨天，更能看出小區(qū)物業(yè)的工作態(tài)度。
一般而言，下雨天時有些小區(qū)會有排水漏洞，這時候需要人力疏通，便關(guān)系到了小區(qū)物業(yè)的負責(zé)與否。如果下雨天小區(qū)內(nèi)四處積水，這無疑是物業(yè)不負責(zé)導(dǎo)致的。因此，下雨天更能反映物業(yè)的品質(zhì)，也能幫助購房者選擇。
三、下雨天凸顯房屋采光效果
長期生活在陰暗環(huán)境下的人，身心健康容易受到影響。因此，購房者擇居之時，要注意觀察室內(nèi)的采光效果。通常情況下，下雨天光線陰暗，可見度低。然而越是在這種時候，房間的采光效果更能凸顯。業(yè)內(nèi)有這么個說法，如果在陰暗的雨天，房房間光線還充足的話，那么其他時候都不用擔(dān)心了，這樣的房子，采光效果是極好極好的。
四、避免意外，購房合同最好附加水淹條款
南方四季多雨，實在是一個讓人頭疼的問題。如果由于大雨造成小區(qū)發(fā)生小型水災(zāi)，業(yè)主應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決。所有人都不希望自己買到有質(zhì)量問題的房子，同時，開發(fā)商也不希望業(yè)主住得不舒心。但房屋是人工建設(shè)的，有瑕疵在所難免，如果是因為小區(qū)在設(shè)計或施工中的問題引起的，那房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該賠償業(yè)主承受的損失。因此，購房者在簽購房合同時，最好能夠附加相關(guān)條款，約定好如果出現(xiàn)水淹情況，如何明確責(zé)任和賠償?shù)取?/span>
下雨天看房好處多多，不僅可以看出房屋有無滲透現(xiàn)象、小區(qū)排水情況、更能看出房屋內(nèi)是否有返潮現(xiàn)象等。因此，購房者在雨天千萬不要害怕“濕身”就不去看房，要知道，雨天看房可是受益無窮啊。
