湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月25日訊 2016年以來，房地產(chǎn)市場成交量整體呈現(xiàn)出比較高昂的上漲態(tài)勢，雖然連續(xù)幾個月內(nèi)樓市所頒布的新增商品預(yù)售許可證寥寥無幾，但是開發(fā)商們秉持著“去化庫存”的原則積極推盤，通過開展不同類型的營銷活動吸引市民出手購房，加上一系列的政策影響刺激，成交數(shù)據(jù)甚至一度可以用“暴漲”來形容。
尤其是在“金三銀四”期間，湘潭房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)尤為亮眼，繼3月份湘潭樓市以1360套、153677㎡的銷售數(shù)據(jù)完美收官之后，“銀四”樓市持續(xù)發(fā)力，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年4月1日-4月24日湘潭市新建商品房累計成交已經(jīng)達到1073套，成交面積108436平方米，日均新房成交44套。
那么成交不斷上漲的背后，房價是否也發(fā)生了變化呢？據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解可知，雖然不少一線城市房價高燒不退，但是以剛需購房群體占據(jù)主導(dǎo)地位的湘潭樓市房價并未出現(xiàn)過快的上漲，更沒有嚴重下跌。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，毋庸置疑“金三銀四”是樓市的黃金銷售期，如果此時此刻開發(fā)商們隨意上調(diào)價格，可能會讓準(zhǔn)備出手的購房者暫時打消或者放棄買房的念頭，按照整體大環(huán)境來看，未來幾個月房價平穩(wěn)發(fā)展的可能性會比較大。對于普通買房者來說，房價漲跌的影響其實不會太大，買房只要做到幾下幾點，千萬不要太任性即可。
1、警惕虛假宣傳
對于開發(fā)商的各種宣傳，購房者一定要多留幾個心眼，警惕其中可能會存在的虛假成分，比如在價格上，所謂的低首付、0首付以及XXX元/㎡起，購房者都應(yīng)該了解清楚并且與其他同類型的樓盤價格進行比較之后再決定是否可以出手，另外還要警惕開發(fā)商所宣傳的各種配套能夠兌現(xiàn)，最好保留一切宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。
2、區(qū)域選擇應(yīng)深思
對于經(jīng)濟能力比較好的購房者來說，買房大可放心選擇交通便利、配套成熟的市中心地段的房源，但是對于收入水平不怎么高或者是初次買房的購房者來說，很有可能以后會因為工作變動或者條件改善而進行二次置業(yè)，所以在購買房屋時還應(yīng)該兼顧樓盤的升值潛力。
3、各類配套很關(guān)鍵
買房最關(guān)鍵的要素之一，就是配套。像年輕人買房，周邊的配套一定不能缺乏大超市、大商場、娛樂場所等等，年輕夫婦買房可以多考慮學(xué)區(qū)方面的配套，而老年人買房公園、醫(yī)院一類的配套則必不可少。在考察樓盤的時候，看準(zhǔn)各類配套之后再出手準(zhǔn)沒錯。
4、樓盤質(zhì)量嚴格把關(guān)
除了價格、區(qū)域、配套之外，房屋的質(zhì)量同樣要嚴格把關(guān)，而一般來說開發(fā)商的實力是房屋質(zhì)量的重要保證。尤其對于購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最后是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠開發(fā)商的信譽進行保證，所以購房者可以盡量選擇品牌開發(fā)商旗下的樓盤。
