湘潭房產網4月23日訊 經常聽到有人說：“選套房子怎么這么難�！贝_實，對于不知道選購方法的人來說，選套稱心如意的房子就像找個合適的人結婚一樣，難度十分大�？梢坏┵彿空哒莆樟诉x房的技巧，避開了相關的買房誤區(qū)，那買房就是再簡單不過的事情了。
現(xiàn)在大多數老百姓買房是干什么用？肯定是用來自住，用來過日子的。這是購房者首先需要記住的原則，在這個大原則的指導之下，購房者還需要把那些花里胡哨的概念、環(huán)境、配套等信息用“實用”這個標準來衡量一下，就會發(fā)現(xiàn)其實選一套適合自己的、物有所值的房子，還是很簡單的。
言歸正傳，今天主要說的是買房的誤區(qū)，一個聰明的購房者，不僅要懂得掌握買房的技巧，更要學會避開常人易犯的買房誤區(qū)。據有關調查顯示，目前我國有80%以上的購房者容易被錯誤的房產信息引導，從而導致買房之路不順暢。因此，小編盤點了常見的五大買房誤區(qū)，并整理了相關對策，助力購房者們排憂解難。
誤區(qū)一：過分相信廣告
很多購房者獲取購買房屋信息的渠道，都是來源于樓盤的各種廣告。殊不知這些明艷、惹眼的地產廣告，大多都是開發(fā)商編造的“美好愿望”，這個愿望能不能實現(xiàn)，最主要的是，取決于開發(fā)商的實力和良心。
“超大贈送”“絕版戶型”“特價好房”……現(xiàn)如今，許多樓盤的宣傳口號讓購房者“霧里看花”，同時也讓不少購房者義無反顧地撲向房產市場。這些廣告孰真孰假，大多不得而知。就目前的樓市現(xiàn)狀而言，有許多樓盤的花哨廣告都只是一個吸引購房者看房的噱頭，其可信度相當低。
應對措施：要想了解廣告的真實性，最好是找老業(yè)主了解現(xiàn)狀，此外，不要輕信售樓人員的措辭，如果決定購房，要保留相關廣告底單，如果開發(fā)商日后賴賬，廣告底單可以做維權所用。
誤區(qū)二：過分相信有關“專家”
如今這個年代，最不缺的就是學者和專家。關于樓市起伏，房價漲跌，總有一大堆專家在關鍵時刻插上一腳來找存在感。其實，不論是樓市回暖還是房價下跌，這些都是正常的經濟規(guī)律。而專家所預言的房價或漲或跌，其實并沒有實際依據。
明天的事情，誰也無法預料，明天的雙色球誰也不知道會開出什么號碼，明天的樓市走向，更是沒有人能夠斷言......因此，不論是剛需購房族還是投資購房族，都不要過分相信所謂的“專家”言論。該買房的時候就買房，只要經濟允許，任何時期都是買房時機。
應對措施：購房者在買房事宜上應該保持理智，不要過分依賴那些只會紙上談兵的專家，自己需要什么樣的房子就買什么樣的房子，不要糾結，不要迷茫，買房關鍵看自己的選擇，專家言論不能作為決定因素。
誤區(qū)三：過分追求一步到位
買房，誰都想“一步到位”，不僅能省去換房的麻煩還能享受“一步到位”的購房優(yōu)惠。話雖如此，但是由于每個購房者的情況不同，不能盲目一刀切，所以，買房之事仍然需要具體問題具體分析。
應對措施：“一步到位”只適用于資金充足的購房者，對于儲蓄有限的購房者而言，還是盡量選擇階梯式購房。不管是從“二手房”過渡到“新房”還是從“小戶型”過渡到“大戶型”，這種階梯式買房，對經濟一般的購房者而言都是百利而無一害的，在緩解了購房壓力的同時也能實現(xiàn)購房者安居置業(yè)夢。
誤區(qū)四：過分在意房價漲跌，只選便宜的不選貴的
俗話說：“人不識貨錢識貨”。只圖價格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜無好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人。請記得，貴一定有貴的價值，對于房子，便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。
應對措施：買房不能光看價格，尤其是不能有“貪便宜”的心理，最重要的還是應該從一套房子的方方面面來考量，也就是談性價比。在相同價位下，一處房子比另一處房子在地段、配套、物業(yè)等方面要好，那么這樣的樓盤就是值得購買的高性價比樓盤。
誤區(qū)五：錯估房產使用年限
就近日“溫州兩千套房屋面臨20年土地使用大限”的新聞來說，房屋的使用權限相關問題首次被推上社會熱點，這也是許多購房者的買房誤區(qū)以及買房的關注所在。有很多購房者一直覺得自己的房屋使用權限是70年，但你買到手的那套房子真的有70年的使用權限嗎？其實不然，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，甚至很多人以為這70年是從自己拿到房產證那天開始計算，但事實卻是這個70年是指開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算起。
這一認知誤區(qū)的公開，讓很多購房者心碎不已，有些購買二手房以及社區(qū)尾房的購房者，早已因此“哭暈在廁所”。因此，樂觀地設想，開發(fā)商一拿到土地后沒有任何空置，立即盤到資金開工建設，估計待到蓋成高樓，賣到你手里也有兩三年時間，所以，房屋使用年限在65年至68年居多，當然也還有年限更短的。
應對措施：購房者在買房前請認真了解一下房屋所在土地的使用年限，根據《物權法》內容：工業(yè)用地一般是20年，商業(yè)用地是40年，綜合用地(商業(yè)、住宅、辦公)是50年，住宅用地是70年。買房本是一件大事，因此，購房者在此之前，一定要了解所購房屋的使用年限，仔細斟酌再做決定。
