湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月20日訊 時間進入“銀四”的尾聲，各項新政輪番上陣之后，購房者們逐漸褪去了觀望等待的情緒，終于決定不等了！從成交量來看，市民買房熱情高漲，四月以來湘潭市共達成住宅成交量688套。本月尚未落幕，但現(xiàn)有的成交業(yè)績已經(jīng)十分可觀。樓市回暖跡象明顯，購房者們都摩拳擦掌準備下手。但買房之事，還是不能馬虎。特別是旺季買房，更需理性，購房者要牢牢記住以下幾個買房要點，避免“銀四”買房不吃虧。
一、選地段，要理性
買房是人生中一件大事，而地段幾乎是每個購房者在選房時都會參考的一項。一般都想在交通便利、配套服務設施齊全的地方買房，但是還是要具體情況具體分析。
在地段以及區(qū)域的選擇上，購房者要盡量以滿足工作方便、生活便利為原則，盡量靠近工作單位、父母居住地以及子女的就讀學校。此外，還要注意，樓盤所在位置的“前世今生”，比如說地塊曾經(jīng)是什么用途，周圍是否有高壓電線，是否曾經(jīng)有過爛尾工程的情況，盡管這些潛在的東西不會成為妨礙樓盤開建的主要原因，但是確實會對購房者日后的生活造成不定的影響。
二、新房or二手房，關鍵看自己的選擇
不管是購買新房還是選擇二手房，其實本質(zhì)上都只有一個目標，那就是如何用好我們手中的錢買到劃算又滿意的好房子。但新房和二手房改如何選擇呢？
其實，新房與二手房并沒有實質(zhì)區(qū)別。很多人都不喜歡二手房，其實相比較大多期房來說，二手房會更加劃算、實惠，且對于剛需族來說，更是有說不盡的好處。一些總價較低的二手房不僅可以為購房者省去很大一筆錢，還能讓他們買到社區(qū)成熟、配套成熟的好房。
在同一個社區(qū)，同樣的房子，二手房的價錢卻相對要低很多，而且月供也不會太高，比較容易讓剛需購房者接受，也不會帶來太大的生活壓力。另外，由于二手房大多是現(xiàn)房，又可以省掉一部分看房精力和房租，實在是一個不錯的選擇。
三、高層住宅應該選第幾層最佳？
對于挑樓層，專家們都是各說紛紜。其實樓層高低各有妙處，只要適合你的才是最好的。
每個年齡階段的人都對樓層的需求不同：年輕人喜歡高層，視野好風景佳；老年人喜歡低樓層，有益身體健康；有小孩的家庭適合中低層，既不會受蚊蟲侵擾，也不會覺得太壓抑。因此，選擇樓層這個問題是因人而異的，但最好還是不要住的太高，避免日后出現(xiàn)安全隱患。
四、選擇知名開發(fā)商，盡量“抱大腿”
一般俗稱的“抱大腿”，是指借助其他人的優(yōu)勢來獲得收益的行為，通常帶有貶義。但買房“抱大腿”則是說盡量選擇大品牌開發(fā)商，不僅沒有貶義，還具備了一定的技術含量。
近幾年，市民們看到開發(fā)商欺騙業(yè)主的新聞數(shù)不勝數(shù)，這樣的情況讓人唏噓，也讓人心痛。許多購房者存了大半輩子的房款，經(jīng)歷了萬千苦難才買到一套房，沒料到還要受欺騙，實在是可悲。為了避免日后買房出現(xiàn)差錯，購房者最好是選擇知名度較高的品牌開發(fā)商，如果經(jīng)濟有限，選擇余地不大，購房者也要在買房前檢查開發(fā)商是否五證齊全，或者是向該樓盤的老業(yè)主咨詢?nèi)粘５木幼∏闆r。一定要抱穩(wěn)開發(fā)商的“大腿”，日后的生活品質(zhì)才能有所保障。
買房本不易，且買且謹慎。就買房一事來說，不論是對于經(jīng)濟寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重劃算和方便。此外，地段好壞、住宅性質(zhì)以及樓層選擇都是需要留心的，但最重要的還是要抱穩(wěn)知名開發(fā)商的“大腿”，理性買房最為重要。
