湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月19日訊 大多數(shù)情況下，房?jī)r(jià)向來(lái)是跟著銷量走的，銷量漲則房?jī)r(jià)漲，銷量跌則房?jī)r(jià)跌。道理很簡(jiǎn)單，當(dāng)一件商品被越來(lái)越多的人爭(zhēng)搶時(shí)，賣方自然能坐地起價(jià)，房地產(chǎn)行業(yè)深受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，當(dāng)然也逃脫不了這樣一種發(fā)展規(guī)律。
2016年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖，成交量相比往年有了較大幅度的提升，因此房?jī)r(jià)自然也是水漲船高。數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份100個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上漲，且漲幅還在繼續(xù)擴(kuò)大。而反觀湘潭，房?jī)r(jià)在連漲三個(gè)月并且未來(lái)走勢(shì)被廣泛看好的發(fā)展態(tài)勢(shì)下，3月份房?jī)r(jià)卻應(yīng)聲下跌。雖然業(yè)內(nèi)人士分析稱本次湘潭房?jī)r(jià)的下跌不是真正意義上的下跌，而是開發(fā)商采取以價(jià)換量的方式去庫(kù)存，但房?jī)r(jià)的漲跌依舊牽動(dòng)著無(wú)數(shù)人的神經(jīng)。
時(shí)間進(jìn)入4月，“湘十條”頒布，而作為實(shí)施細(xì)則的，湘潭新出臺(tái)的《關(guān)于積極化解商品房庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》頗為引人注目。對(duì)各類購(gòu)房人群的購(gòu)房補(bǔ)貼、貸款利率優(yōu)惠等措施讓還在觀望的購(gòu)房者蠢蠢欲動(dòng)，在巨大的樓市利好之下，湘潭樓市成交量的增幅有望進(jìn)一步擴(kuò)大，而湘潭房?jī)r(jià)則很有可能在四月止跌，隨著新政的發(fā)酵，在成交量迅速攀升之時(shí)，房?jī)r(jià)自然會(huì)不可避免的上漲。
房?jī)r(jià)鐵定會(huì)漲，但就算一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域之內(nèi)的房?jī)r(jià)也有漲的快慢之分，購(gòu)房者自然想要買到一處房?jī)r(jià)上升快的房子。什么樣的房子更保值也更增值呢？買了下面這些房子一定不會(huì)讓你吃虧。
一、稀缺地段，絕版房源
一座城市的中心地段只有那么幾處，甚至只有一處，而這些中心地段上的房子又是賣一套少一套，在供需關(guān)系愈發(fā)傾向賣方市場(chǎng)時(shí)，其升值潛力可想而之。一般來(lái)說(shuō)，城市中心、臨江樓盤、背靠公園等地段都可視為稀缺地段。除了地段，一些戶型、樓層好的房源也被受市場(chǎng)追捧，這些房子因其絕佳的居住體驗(yàn)，求購(gòu)者也是絡(luò)繹不絕，升值潛力也是足夠，購(gòu)房者可以多多留心。
二、挖掘潛力樓盤
與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)城市化進(jìn)程還停留在起步階段，因此城市有著巨大發(fā)展空間。在你所在的城市很可能出現(xiàn)這樣一個(gè)場(chǎng)景，原本地處偏僻的某郊區(qū)被規(guī)劃成了開發(fā)區(qū)，各大型企業(yè)接連進(jìn)駐，沒過(guò)幾年搖身一變成了新的城市中心，即便成不了城市中心，周邊的交通、配套自然也有了質(zhì)的改變，房?jī)r(jià)自然水漲船高。
三、清盤特價(jià)房
機(jī)會(huì)總是留給有耐心的人，買房也不例外。當(dāng)一處樓盤銷售差不多的時(shí)候就到了特價(jià)清盤的時(shí)候，這與賣衣服換季清倉(cāng)是一個(gè)道理，開發(fā)商為了盡快回籠資金，騰出手來(lái)開發(fā)另一個(gè)項(xiàng)目，在清盤時(shí)的價(jià)格相比平常會(huì)低上一截。選擇特價(jià)房是個(gè)很好的投資方向，在地段、配套、環(huán)境、質(zhì)量都能得到保障的前提條件下，選擇一處房?jī)r(jià)更低的房子豈不是更好？
