湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月19日訊 細(xì)節(jié)決定成敗，不管在工作上，生活上，各個(gè)方面都要做到心細(xì)如絲，這樣才能做到步步為贏，買房也不例外，特別是在選房的過程中，一定要反復(fù)斟酌，以免將來遇到難以解決的麻煩，那么，如何才能做到細(xì)致的了解房屋狀況呢？如 房型，小區(qū)內(nèi)部設(shè)施，周邊配套等容易觀察到，但除此之外很多細(xì)節(jié)問題都需要留心。
房子是否有“光影反射”情況
有的住宅，被設(shè)計(jì)成毗鄰大面積玻璃墻的建筑，很有必要在晴天看房，這樣很容易就可以觀察到玻璃建筑物反射陽光的強(qiáng)度，如果十分強(qiáng)烈并射進(jìn)室內(nèi)，這樣會(huì)非常刺眼，影響居民的正常生活和人們的生活情緒，而且對(duì)家中的家具也會(huì)不太好，過多的陽光照射，會(huì)讓家具掉色，或者漆皮掉落。
房子和小區(qū)防水情況如何
現(xiàn)在一部分購(gòu)房者喜歡買頂樓，因?yàn)榭臻g夠大，但是很多頂樓有漏水的情況，有些樓盤住進(jìn)去一年多屋頂開始滲水，多次修補(bǔ)出錢不說，修補(bǔ)的“后遺癥”嚴(yán)重影響美觀，會(huì)讓墻面出現(xiàn)難看的水跡，如遇到 下雨天，問題將會(huì)持續(xù)出現(xiàn)，很難從根本上解決。
不單是房頂，還要注意衛(wèi)生間的情況，屋內(nèi)有些臥室與衛(wèi)生間距離近，只有一墻之隔，這樣很容易出現(xiàn)滲水的情況，所以在裝修時(shí)一定要做好防水工程，這樣避免衛(wèi)生間墻面的水滲透到房屋墻面內(nèi)。
為此購(gòu)房者在作出決定前，應(yīng)該要了解一下小區(qū)的防水情況。
房子是否隔音
房子的隔音效果直接關(guān)系到居民的睡眠質(zhì)量，試想如果隔音效果不好，在您入睡時(shí)，隔壁有人大聲喧嘩，把剛進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)的你驚醒，從而影響你今后的生活。
也因如此會(huì)侵犯您的隱私權(quán)，假如家中隔音效果不佳，在屋內(nèi)說話如同置身戶外，這將毫無隱私可言，也會(huì)讓家庭氣氛大大減弱，家?guī)Ыo自身的安全性和隱秘性會(huì)大大減弱。
以上總結(jié)幾點(diǎn)選房需要注意事項(xiàng)，希望在您購(gòu)房路上起到一個(gè)很好的參考作用。
