湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月18日訊 一線城市“瘋狂”的樓市表現(xiàn)因?yàn)橐患埾蘖疃杆俳禍兀?016年一季度房?jī)r(jià)一日三跳、“日光盤”頻出的火爆銷售場(chǎng)景被“房?jī)r(jià)一夜暴跌160萬”而取代。再反觀湘潭，房?jī)r(jià)本已連漲三月，勢(shì)頭正猛，正當(dāng)所有人認(rèn)為房?jī)r(jià)即將迎來“四連漲”時(shí)，3月份房?jī)r(jià)大跌1.1%。
房?jī)r(jià)說漲就漲說跌就跌，購房政策說變就變，樓市風(fēng)云變化動(dòng)蕩不安。對(duì)剛需購房者而言，無論樓市如何動(dòng)蕩，房子作為必需品依然是非買不可，因此如何買房成了一門學(xué)問。購房專家稱，樓市旺季市場(chǎng)顯得很混亂，而購房者采取“以靜制動(dòng)”的買房方式，能讓自己以合適的價(jià)格買到好房的幾率大大增加，具體如何做，看看下面幾點(diǎn)就知道了。
冷靜看待樓盤成交火爆
雖說當(dāng)下確實(shí)樓市正熱，成交量相比去年同期有了大幅提升，各樓盤的營銷中心有了從門可羅雀到門庭若市的轉(zhuǎn)變，但現(xiàn)實(shí)情況可能出人意料。有的樓盤為了營造一種銷售火爆的假象，會(huì)請(qǐng)“房托”來表演，爭(zhēng)搶某處房源的戲碼必然會(huì)讓真正的購房者亂了陣腳，這將大大縮減買房時(shí)的考慮時(shí)間，同時(shí)購房者受迫于緊張的購房情緒，也不會(huì)有過多討價(jià)還價(jià)，從而導(dǎo)致了購房成本的增加。
購房者在面對(duì)某個(gè)樓盤火爆的銷售場(chǎng)景時(shí)應(yīng)該多多留心，觀察該處樓盤時(shí)真火爆還是假火爆，具體而言可以從銷控表可以看出一個(gè)樓盤的成交數(shù)據(jù)。買房時(shí)切記要保持冷靜，不要過多的被外界情緒影響。
安靜等待好房出現(xiàn)
房子明明沒賣出多少，可購房者到了營銷中心卻被告知心儀的房子已經(jīng)賣完，想必這是每個(gè)購房者在買房過程中都會(huì)碰到的事。一般而言開發(fā)商賣房有個(gè)不成文的規(guī)矩，開盤時(shí)賣的房子都是樓層、戶型面積差的房子，好房子都捂在手里，一來可以炒熱樓盤之后這些房子可以更好的加價(jià)出售，二來在房子不好賣的時(shí)候?qū)⑦@些好房源拿出來能提高銷量。
購房者可以記住“開盤無好房”這一點(diǎn)，選擇安靜等待，等待戶型好、樓層好的房源入市之時(shí)才出手也不遲。畢竟房子關(guān)乎一個(gè)家庭的生活起居，各方面應(yīng)當(dāng)力求完美，以后才會(huì)有好的居住體驗(yàn)。
對(duì)待開發(fā)商冷處理，獲得價(jià)格話語權(quán)
房?jī)r(jià)向來是購房者最關(guān)心話題，而房?jī)r(jià)如果能有很小的折扣，算下來也能省下一大筆錢。在面對(duì)熱情的置業(yè)顧問時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)保持“冷”態(tài)度，表現(xiàn)得若即若離的感覺最好，而賣方為了留住你這個(gè)顧客，自然會(huì)有更大的買房?jī)?yōu)惠。除此之外，購房者還應(yīng)對(duì)周邊的樓盤有所了解，各樓盤長短處要清楚，像買衣服一樣，指出自己想要購買樓盤的種種不足，這樣將能獲得更多的買房?jī)?yōu)惠。
