湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月16日訊 四月來(lái)，湘潭樓市一天比一天火爆，在利好政策與銷(xiāo)售旺季的雙重影響下，“量?jī)r(jià)齊漲”成了樓市當(dāng)下的主旋律，甚至還刮起了一股“搶房風(fēng)暴”。
樓市日益火爆，買(mǎi)房的人越來(lái)越來(lái)，與此同時(shí)，一些購(gòu)房者眼見(jiàn)著各處“搶房”，也不自覺(jué)亂了買(mǎi)房的陣腳，一些盲目、不理性的購(gòu)房行為逐漸暴露。失敗的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，容易引起有意向的購(gòu)房者恐慌，然而正值樓市旺季，購(gòu)房者該如何買(mǎi)到一套物超所值的好房子呢？
一套好房，包含了許多因素，地段、配套、環(huán)境、質(zhì)量、戶(hù)型、樓層、面積、朝向等等都對(duì)房子的好壞有著直接影響。當(dāng)這些重要條件不能兼?zhèn)鋾r(shí)，購(gòu)房者就迷茫了，加之“搶房風(fēng)暴”盛行，亂了陣腳也自然是情理之事。今天，小編整理了五大旺季買(mǎi)房法則，助力購(gòu)房者撥云揭霧，在樓市火爆之時(shí)能夠認(rèn)清方向，不亂陣腳。
一、買(mǎi)房最重要的除了地段還是地段！
地產(chǎn)巨頭李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)，“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。地段對(duì)房?jī)r(jià)而言，永遠(yuǎn)是起決定性的因素。一個(gè)大家公認(rèn)的好地段也許并不適合你，因?yàn)榧幢氵@里高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點(diǎn)或者生活半徑離這有著遙遠(yuǎn)的距離，你買(mǎi)了這的房子只會(huì)讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認(rèn)的好地段可能對(duì)你而言并不好。
地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來(lái)確定。一般對(duì)個(gè)人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達(dá)工作單位等日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分的遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。
二、房?jī)r(jià)固然重要，配套更需要關(guān)注
由于房子是普通市民一生中最大的開(kāi)銷(xiāo)，所以?xún)r(jià)錢(qián)也引起了購(gòu)房者的過(guò)度關(guān)注。房?jī)r(jià)的漲跌甚至能夠影響購(gòu)房者的日常心情，這是極其負(fù)面的影響。
在買(mǎi)房過(guò)程中，房?jī)r(jià)固然是影響買(mǎi)房的重要因素，但它并不是買(mǎi)房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，更不是衡量一所好房的必備因素。如今，大多市民買(mǎi)房都是為了自住，自住的初衷固然是要享受城市帶來(lái)的便捷和舒適，如果一味的在乎房?jī)r(jià)，卻忽略周邊配套優(yōu)劣的話(huà)，會(huì)給日后的生活帶來(lái)許多不便。對(duì)于基本的生活配套，是絕對(duì)不可少的，起碼的“衣食住行”必須要有保障。
三、“買(mǎi)精不買(mǎi)大”，買(mǎi)房務(wù)必量力而行
很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買(mǎi)大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。
“買(mǎi)房就要買(mǎi)大的”這是很多購(gòu)房者的病態(tài)心理，其實(shí)，房子的大小并不重要，重要的是要買(mǎi)到合適自己的戶(hù)型。除了要買(mǎi)符合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房子之外，選擇合適自己需求的戶(hù)型也很重要。比如陽(yáng)臺(tái)的朝向、臥室和廁所的布局以及房間的收納是否合理.....都是需要購(gòu)房者認(rèn)真考慮的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，購(gòu)房者將花上不少冤枉錢(qián)。要讓房間的每一平米都有利用價(jià)值，要讓自己日后生活得舒適，要學(xué)會(huì)“買(mǎi)精不買(mǎi)大”的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)......這些才是購(gòu)房者買(mǎi)房的初衷和決定因素。
四、不要追求完美，多走多看多了解
萬(wàn)物無(wú)完美，這是人盡皆知的道理。在買(mǎi)房事宜上，也難得遇到一套“完美”的房。很多購(gòu)房者聽(tīng)信了售樓人員的花言巧語(yǔ)，便對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)放松了要求。要知道售樓人員說(shuō)出來(lái)的話(huà)一定不能輕信，因?yàn)樗袠潜P(pán)在他們嘴里都是“完美”的。
針對(duì)這類(lèi)情況，購(gòu)房者首先就不要有追求完美的心態(tài)；其次最好對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行一番實(shí)地考察；再者，每個(gè)人都懂“眼見(jiàn)為實(shí)，耳聽(tīng)為虛”的道理，為了日后的生活更加美好，多走多看多了解也是十分有必要，等到了樓盤(pán)所在處，情況是否如售樓人員所述，亦或是是不是你心中完美的擇居之所，所有問(wèn)題都會(huì)迎刃而解。
五、慎重對(duì)待商品房缺陷
如今正值樓市旺季，許多樓盤(pán)都打出了“特價(jià)房”的優(yōu)惠購(gòu)房活動(dòng)，這對(duì)于購(gòu)房者并不陌生。在面對(duì)“特價(jià)房”時(shí)，購(gòu)房者一定要慎重，如今樓市魚(yú)龍混雜，有的特價(jià)房確實(shí)是開(kāi)發(fā)商的讓利促銷(xiāo)，而有的特價(jià)房則是會(huì)有或多或少、或大或小的缺陷。
針對(duì)這類(lèi)商品房缺陷，購(gòu)房者要深知一個(gè)道理，有的缺陷可以因?yàn)閮r(jià)格而妥協(xié)，比如樓層、戶(hù)型和一些質(zhì)量上的小瑕疵等，自己可以在價(jià)格與缺陷之間權(quán)衡。有的缺陷是一定不能容忍的，比如證件不全的房子、房屋有較大質(zhì)量問(wèn)題等，這些房子無(wú)論價(jià)格多便宜也不能買(mǎi)，不要為了貪便宜而給自己的人身財(cái)產(chǎn)安全造成重大影響。
買(mǎi)房是一門(mén)學(xué)問(wèn)，購(gòu)房者要時(shí)刻保持理智，不管是自住還是投資，都不要因?yàn)闃鞘械幕鸨c否擾亂了自己的思維。總而言之，一切的努力都是為了買(mǎi)一套物超所值的好房，只要將以上五大法則實(shí)用到買(mǎi)房事宜當(dāng)中，你的旺季買(mǎi)房之旅必定暢通無(wú)阻。
