湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 剛需購(gòu)房者翹首以盼的湘潭房?jī)r(jià)終于跌了！據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價(jià)為3974元/m²，相比上月跌了44元，跌幅為1.1%。對(duì)購(gòu)房者而言，房?jī)r(jià)下跌真能促成他們出手買(mǎi)房嗎？
家住湘鋼附近的劉晨今年已經(jīng)三十五了，帶著老婆孩子和父母擠在一間八十平大的房子里，不是劉晨買(mǎi)不起新房，而是一種錯(cuò)誤的買(mǎi)房觀念導(dǎo)致這樣的情況發(fā)生。早在2009年，湘潭房?jī)r(jià)大致在1600元每平方米左右，而當(dāng)初劉晨的工資收入為1200元每月，當(dāng)時(shí)買(mǎi)套一百平的房子需要16萬(wàn)，而首付僅需3萬(wàn)。劉晨當(dāng)時(shí)完全有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力付首付，但他卻嫌房?jī)r(jià)太貴，再等等，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降。
這一等就是三年，把房?jī)r(jià)從1600元/m²等到4200元/m²，短短幾年，買(mǎi)套一百平的房子，所需要的花費(fèi)從16萬(wàn)漲到了42萬(wàn)，首付也從3萬(wàn)漲到了8萬(wàn)。此時(shí)的劉晨，咬咬牙，再加上父母的幫助，還是有機(jī)會(huì)買(mǎi)房，但他認(rèn)為，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)肯定是虛高，房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，跌到當(dāng)初的1600元/m²我就買(mǎi)。
房?jī)r(jià)到達(dá)頂峰時(shí)的4200元/m²之后，政府開(kāi)始調(diào)控樓市，湘潭房?jī)r(jià)也確實(shí)跌了，跌到了目前的4000元/m²左右，近兩年時(shí)間都在這個(gè)價(jià)位徘徊。劉晨沒(méi)有等到當(dāng)初1600元/m²的房?jī)r(jià)，但他還是一咬牙一跺腳，買(mǎi)了套房?jī)r(jià)為3900元/m平方的房子。每當(dāng)有人問(wèn)劉晨為什么不等了，他總說(shuō)：“等不起了，誰(shuí)知道房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)猛漲呢？”
永遠(yuǎn)等不到的“底價(jià)”
故事的主人公等“底價(jià)”已經(jīng)等了七年不僅沒(méi)有等到理想中的低房?jī)r(jià)，就連當(dāng)初嫌貴的1600元/m²的房?jī)r(jià)也早已一去不復(fù)返。許多人都說(shuō)等房?jī)r(jià)下跌了再買(mǎi)房，可房?jī)r(jià)真正跌了，這些人也并沒(méi)有出手。房?jī)r(jià)跌100就希望等到跌500的時(shí)候再買(mǎi)房，等真跌了500又希望等跌1000的時(shí)候再買(mǎi)房，等來(lái)等去房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有跌，還漲的飛快。
事實(shí)證明，“底價(jià)”是永遠(yuǎn)也等不到的，沒(méi)有買(mǎi)房“底價(jià)”，只有最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。房子是剛需品，并且有著源源不斷的需求，其保值性和增值性甚至高過(guò)一些其他理財(cái)產(chǎn)品，想要房?jī)r(jià)大跌，其概率幾乎為零。
房?jī)r(jià)說(shuō)漲就漲，早買(mǎi)房早安心
每當(dāng)樓市利好政策不斷頒布的時(shí)期，房?jī)r(jià)必然會(huì)有較大幅度的增長(zhǎng)。湘潭房?jī)r(jià)從1600元/m²漲到4000元/m²只用了短短幾年時(shí)間，當(dāng)初買(mǎi)了房的人自然享受著房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的資產(chǎn)升值，而沒(méi)有買(mǎi)房的人則要背負(fù)著巨大的買(mǎi)房壓力。
房?jī)r(jià)說(shuō)漲就漲，一味的觀望肯定不是一個(gè)明智的決定，當(dāng)機(jī)立斷買(mǎi)房才是最正確的選擇。買(mǎi)房之后能享受寬敞舒適的居住環(huán)境，同時(shí)也能享受房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的利好，還不用擔(dān)驚受怕背負(fù)各種各樣的買(mǎi)房壓力。當(dāng)下正值新的政策期，各種各樣的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策不斷，一方面為購(gòu)房者降低了購(gòu)房門(mén)檻和購(gòu)房成本，另一方面也預(yù)示著新一輪的房?jī)r(jià)上漲也即將開(kāi)始。對(duì)購(gòu)房者而言，抓住歷史機(jī)遇趁早買(mǎi)房，不要一等再等卻等來(lái)更高的房?jī)r(jià)！
