湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 “終于盼到湘潭房價降價啦！”四月來，湘潭樓市日益火爆，三月份房價下跌44元的消息不脛而走，許多市民擠進(jìn)房地產(chǎn)市場，想要在趕在房價降價時買好房子，圓滿買房夢。
據(jù)百城數(shù)據(jù)顯示，2016年三月房價環(huán)比上漲的城市高達(dá)60個，其中東莞以6.72%的環(huán)比漲幅名列上漲城市第一，惠州、蘇州等城市尾隨其后，其環(huán)比漲幅均高達(dá)5.79以上。然而在全國房價普遍上漲的情況下，為什么湘潭的房價反而在跌呢？
通過數(shù)據(jù)顯示，湘潭房價從二月份的4018元/㎡跌至三月的3974元/㎡，環(huán)比下跌1.1%，樣本均價下跌44元/㎡。這一數(shù)據(jù)引發(fā)人深思，由于湘潭房價之前已實現(xiàn)多月連漲，如今毫無預(yù)兆下跌，且還是在房價本該上漲的樓市旺季，其下跌之迅速實在是令人難以琢磨。
據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家分析，湘潭房價為何驟降，其原因有三：
1）“金三”是傳統(tǒng)的樓市旺季，而湘潭樓市經(jīng)歷了年前的冷淡，如今是時候扳回一城，在旺季采用“以價換量”的方式，不僅能夠成功吸引購房者還在同時促進(jìn)了我市的商品房銷售，進(jìn)一步加大了庫存去化，成功緩解年前累積的庫存壓力；
2）三月房價下跌，從另一方面來說，是為了蓄力“銀四”，“金三”僅僅是暖場，而“銀四”才是樓市回暖的重中之重，房價下跌是必須走勢，也是暗示樓市一季度即將井噴的前奏；
3）我國樓市一季度頻發(fā)利好，致力于從側(cè)面讓利于購房者，多重利好向購房者發(fā)送買房信號，而湘潭房價降價只是為了響應(yīng)國家的號召，畢竟去庫存不僅僅是全國的主要任務(wù)，更是湘潭的自身義務(wù)。
剛需購房一族的福利：房價下跌務(wù)必趁早買房
房價下跌對于開發(fā)商而言，確實會些許負(fù)面影響，但是對于購房者而言，無疑是最佳的買房時機。每個剛需購房者都希望房價能夠降一點，再降一點。如今房價終于用行動回應(yīng)了民意，每平米降價44元，已經(jīng)不是一筆小數(shù)目，購房者是時候出手了。然而房價下跌時買房又有哪些優(yōu)勢呢？
1、從根本上減少購房款
顧名思義，房價下跌就是購房款下降，這對于購房者而言，無疑是一個大福利。44塊錢也許你覺得很少，但是積少成多，那便是一筆大數(shù)字，特別是對于經(jīng)濟(jì)一般的剛需族而言，選在房價下降時買房能夠直接減輕購房壓力，先不論其他費用，買房能省錢才是最終王道。
2、利好政策讓買房更加容易
我國房產(chǎn)庫存壓力巨大，這已經(jīng)眾所周知的事情了。為了緩解各大樓市的庫存壓力，“去庫存利好”成為了國家會議的高頻詞。不論是降首付還是降利息，各種樓市利好從側(cè)面讓利于購房者，為去庫存放出的大招，每一招都直接擊中購房者，全方面鼓勵購房者買房。而購房者也成為這場去庫存大戰(zhàn)中最大的贏家，買房有優(yōu)惠就是最大的福利。
3、不買漲不抄底，房價剛降時買房最好
就目前樓市的主要買房人群而言，主要分為剛需購房者和投資購房者。這兩類人的買房意愿不同，因此買房的方式也不同�；谌缃駱鞘袆傂栀彿空哒剂私^大多數(shù)，因此，我們重點來說一下剛需族在房價下跌時買房的要點。
每個剛需購房者買房都是為了自住，因此也沒有多余的錢去浪費。為了避免金錢浪費，剛需族買房不買漲這是常識，誰會選在房價上漲的時候去買房？要多花錢的事情相信誰也不會樂意。此外，抄底買房也是剛需族買房的大危機。由于想要房價更低一點，不少購房者會在房價下跌時選擇觀望，等待抄底。其實這是大錯特錯的做法，你永遠(yuǎn)料不到未來的房價趨勢，就像三月湘潭房價下跌你永遠(yuǎn)無法預(yù)知一樣。一味地等待，只會錯過最佳時機，而且抄底是買房中風(fēng)險最大的時期，黑心房企頻頻出沒，沒有購房經(jīng)驗的剛需一族，一不小心就會跌入陷阱，十分危險。
由上所述，我們能夠得出結(jié)論，買房最好的時期，是房價初下跌的時候。如今湘潭房價出現(xiàn)2016年的第一次下降，下個月是漲是跌誰都無法預(yù)知，因此，購房者買房還是要趁早，不買漲也不要抄底，當(dāng)下的“銀四”絕對不要錯過。
