湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 金三悄然逝去，銀四接踵而至。在樓市回暖的大趨勢(shì)下，4月上旬的市場(chǎng)成交量延續(xù)了金三的火熱，同時(shí)在政策暖風(fēng)的催化作用之下，開(kāi)發(fā)商們趁勢(shì)去化庫(kù)存，積極開(kāi)展各種類型的促銷活動(dòng)，樓市的“廝殺”之戰(zhàn)愈加激烈。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年4月1日-4月12日湘潭市新建商品房累計(jì)成交507套，成交面積51739平方米，日均成交42套，環(huán)比3月上漲3.93%，，4月還未過(guò)半，市場(chǎng)新房成交量就已經(jīng)突破500套，這也足以顯現(xiàn)樓市的火熱。
那么樓市的瘋狂究竟能持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間呢？相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，按照現(xiàn)階段的市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，隨著庫(kù)存壓力的逐漸緩解，開(kāi)發(fā)商們對(duì)后市所持態(tài)度將會(huì)越發(fā)的樂(lè)觀，之后的推盤(pán)量以及優(yōu)惠折扣勢(shì)必會(huì)隨著而增加，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量以及優(yōu)惠力度的加大意味著房源選擇的空間會(huì)更大，同時(shí)還能夠以更劃算的價(jià)格買到合適的房源，總之現(xiàn)在買房已經(jīng)迎來(lái)了最佳時(shí)機(jī)，購(gòu)房者千萬(wàn)不要錯(cuò)失機(jī)遇。
1、資金預(yù)算把握清楚
買房費(fèi)用畢竟不是一筆小數(shù)目，所以最忌諱的就是因?yàn)槊孀踊蛘吖ぷ魃钊镱^的跟風(fēng)起哄而盲目置業(yè)，是否需要買房、應(yīng)該選擇什么價(jià)位的樓盤(pán)、是一步到位還是循序漸進(jìn)、月供多少比較合適……這些都應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行考量，以免盲目入市而造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2、選擇地段確定生活圈
選擇地段是很重要的一件事，首先要確定居住小區(qū)到工作單位的距離是否可以接受，不能太遠(yuǎn)而影響到日后生活，還有孩子的教育問(wèn)題也需要考慮，周邊是否有學(xué)校方便孩子上學(xué)，同時(shí)居住地段內(nèi)的各類配套設(shè)施問(wèn)題也應(yīng)該考慮清楚，千萬(wàn)不能影響到日后生活的宜居性。
3、買房貨比三家
另外，買房還應(yīng)該和買普通商品一樣學(xué)會(huì)貨比三家，可能在比較篩選的過(guò)程中，購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得很繁瑣，但是未經(jīng)比較就隨意選擇下來(lái)的樓盤(pán)一定不會(huì)是最合適的。所以建議購(gòu)房者可以綜合比較樓盤(pán)的地段、環(huán)境、交通、配套等因素，再根據(jù)自身需求，綜合考量幾個(gè)甚至幾十個(gè)符合自身?xiàng)l件的樓盤(pán)，最后挑選出最合適的房子。
4、確定開(kāi)發(fā)商口碑
購(gòu)房者買房不光看表面還要對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)等展開(kāi)調(diào)查。如果戶型、價(jià)格都合適，還應(yīng)該上網(wǎng)或者實(shí)地調(diào)查開(kāi)發(fā)商的口碑，如果開(kāi)發(fā)商口碑不好絕對(duì)不要購(gòu)買。以湘潭樓市來(lái)看，現(xiàn)在并不缺乏國(guó)內(nèi)知名品牌房企，同時(shí)本土實(shí)力房企也在不斷提升自身競(jìng)爭(zhēng)力，購(gòu)房者一旦選擇這類房企，將來(lái)無(wú)論是在居住方面還是樓盤(pán)的升值潛力方面，都能享受到巨大的福利。
