湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月12日訊 買房說到底還是在和各種各樣的數(shù)字打交道，諸如房?jī)r(jià)、面積等數(shù)字，普通購房者對(duì)這些還比較了解。但有的數(shù)字指標(biāo)，光看名稱就一頭包，更不用說明白這些數(shù)字究竟是越大越好，還是越小越好了。
買房是人生大事，動(dòng)輒幾十萬上百萬的購房款很多時(shí)候是一個(gè)家庭的全部積蓄，因此在買房這件事情上一定要慎之又慎，一些關(guān)于房子的數(shù)字一定要弄清楚其具體含義，不能聽信置業(yè)顧問的一面之詞，因?yàn)橐苍S一不小心你就落入了開發(fā)商的數(shù)字陷阱，吃了大虧。今天小編就為各位好好盤點(diǎn)一番購房數(shù)字五宗“最”，這些數(shù)字在買房時(shí)一定要看清楚了。
最易忽視：層高
層高是最容易被購房者忽視的數(shù)據(jù)，許多購房者太過關(guān)注房屋面積的大小，卻認(rèn)為層高對(duì)影響不大，實(shí)際上卻并不是如此。所謂層高，指的是上下兩層樓盤或樓面與地面之間的垂直距離。房子的層高對(duì)人的居住體驗(yàn)影響很大，層高太小，天花板與頭頂太近，會(huì)產(chǎn)生很大壓抑感，整個(gè)人都不好了。一般而言，層高在2.9米左右比較正常，如果是復(fù)式樓或躍層，購房者就更需額外注意了。
最常見：容積率
容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，簡(jiǎn)單點(diǎn)說，在同一塊土地上，房子建的越低越少，容積率就越小，而房子建的越高越密，容積率就越高。很多人認(rèn)為容積率越低越好，其實(shí)這是一個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，容積率越低，意味著這里的房?jī)r(jià)將更貴，購房者的購房成本將直線上升，從另一方面講，容積率越小，該小區(qū)住的人也越少，安全性因此將大打折扣。容積率并不是越高或是越低越好，各住宅類型小區(qū)的容積率也不盡相同，購房者在買房前一定要了解清楚。
最易混淆：綠地率和綠化率
小區(qū)環(huán)境如何，最直觀的數(shù)據(jù)便是綠化率，但綠化率這一說法卻是一個(gè)不準(zhǔn)確的概念，樹的陰影都能計(jì)算進(jìn)綠化之中，因此有的樓盤的綠化率非常高，但實(shí)際上環(huán)境卻并不怎么樣。而綠地率則更為正規(guī)和準(zhǔn)確，它是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和和占居住用地的比率，一般綠地率在30%以上較好。就小區(qū)環(huán)境而言，購房者一定要清楚一點(diǎn)，水景不如種草，種草不如植樹。
最相關(guān)：樓間距
顧名思義，樓間距指的就是小區(qū)內(nèi)樓與樓的距離，這與人們的生活息息相關(guān)。樓間距過小，居住者的隱私得不到保障，安全性也大打折扣，同時(shí)還會(huì)影響房子的采光、通風(fēng)等。保證合適的樓間距十分必要，同時(shí)購房者值得注意的是，在買房時(shí)都會(huì)面對(duì)沙盤模型，一些沙盤看上去樓間距很大，但實(shí)際上并不是這樣，購房者一定要問具體的樓間距，最好去實(shí)地去觀察。
最需關(guān)注：性價(jià)比
房?jī)r(jià)想必是購房者最關(guān)注的因素了。對(duì)大部分購房者而言，買房最終還是買性價(jià)比，哪個(gè)樓盤的性價(jià)比越高，就選哪的樓盤。如何選擇一個(gè)性價(jià)比更高的房子呢？多去其他樓盤看看是第一要點(diǎn)，另外，選擇在合適的時(shí)機(jī)買房也很重要，有的時(shí)間段房?jī)r(jià)比較低，有的時(shí)間段房源種類比較多，如何在其中權(quán)衡買到性價(jià)比最高的房子，就看購房者自身的購房水平了。
