湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月11日訊 房價(jià)持續(xù)瘋漲，很多購房者對(duì)于買房之事都是有苦難言，工資的進(jìn)度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度，買房的無奈和艱辛每個(gè)購房者都深有感受。據(jù)百城數(shù)據(jù)顯示，在過去的三月，全國房價(jià)漲幅持續(xù)擴(kuò)大，部分一、二線城市仍是保持著房價(jià)上漲無極限的記錄，深圳以48963元/㎡的樣本均價(jià)傲居百城榜首，且仍然在以環(huán)比3.63%，同比57.16%的漲幅延續(xù)著只漲不跌的神話；上海以39035元/㎡的樣本均價(jià)傲居第二，環(huán)比5.09%，同比20.38%的漲幅仍在不斷擴(kuò)大；北京、廈門等城市尾隨其后，其上漲幅度也十足令人咋舌。
轉(zhuǎn)眼看湘潭，相比起一、二線城市的高價(jià)，湘潭3974元/㎡的樣本均價(jià)處于全國倒數(shù)第三的境地，四千元不到的房價(jià)，還有人說貴嗎？看到這里，有人會(huì)有異議，湘潭的消費(fèi)水平不能與一線城市相對(duì)比，其房價(jià)更是會(huì)以湘潭的人均收入和消費(fèi)水平來協(xié)定。然而湘潭的房價(jià)真的是受這兩個(gè)因素影響嗎？下面，且隨湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編來一探究竟。
1、湘潭的人均可支配收入并沒有促漲房價(jià)
從湘潭市民的人均可支配收入方面來說，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：過去的2015年，湘潭市城鄉(xiāng)居民人均可支配收入23312元，比2014年增長8.2%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29327元，同比增長 8.0%，高于全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；農(nóng)村居民人均可支配收入15347元，同比增長8.9%，高于全省農(nóng)村人均可支配收入。
各階層人民的收入情況，確實(shí)是決定湘潭樓市走勢的重要因素。但通過以上數(shù)據(jù)，不難看出，湘潭房價(jià)在人均可支配收入高于全省人均可支配收入水平的情況下，仍然保持著全國最低的“白菜價(jià)”，始終沒有動(dòng)搖。這一數(shù)據(jù)用事實(shí)告訴了廣大購房者，人均收入并不是影響湘潭房價(jià)的主要原因。而湘潭房價(jià)的穩(wěn)定，也無疑是造福于湘潭百姓，為每個(gè)湘潭人創(chuàng)造良好的買房契機(jī)。
2、湘潭的人均消費(fèi)支出與房價(jià)沒有直接聯(lián)系
湘潭房價(jià)的“樸實(shí)”，每個(gè)湘潭人都深有體會(huì)。不必與北上廣爭高下，湘潭的發(fā)展速度和消費(fèi)水平，在同線城市中依然是“佼佼者”。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2015年，湘潭城鄉(xiāng)居民人均消費(fèi)支出為17105元，比2014年增加了1567元，增幅達(dá)10.09%。在消費(fèi)方面，居民在教育文化娛樂、交通通訊、醫(yī)療保健、其他用品和服務(wù)這四項(xiàng)發(fā)展享受型消費(fèi)支出所占比重增加，達(dá)35.5%，比上年提高了2.2個(gè)百分比。
從消費(fèi)數(shù)據(jù)中足以可見，湘潭城市發(fā)展的現(xiàn)狀以及居民的生活條件相對(duì)優(yōu)越。雖然沒有一線城市的繁華富麗，但是湘潭人的生活也充滿娛樂而且人文素質(zhì)也在隨城市的發(fā)展逐漸提高。這樣的消費(fèi)水平，對(duì)于許多普通的三、四線城市來說，是可望不可及的。因此，湘潭人民買房是相對(duì)簡單的，而房價(jià)的“樸實(shí)”更是為湘潭人營造了良好的購房氛圍，不必像一二線城市那樣去“瘋搶”，湘潭樓市的質(zhì)量和服務(wù)都屬于上上乘。
3、湘潭樓市加量不加價(jià)，湘潭人買房不要猶豫
在全國的房產(chǎn)庫存危機(jī)之下，湘潭樓市足以自保。沒有受大局勢的影響而被迫以價(jià)換量，也沒有庫存壓力，樓市慘淡的現(xiàn)狀。不僅在房價(jià)方面讓人安心，在房產(chǎn)質(zhì)量和建造上更是讓購房者有充足的選擇。近期，湘潭樓市有以“太陽城”為首的多個(gè)樓盤入市，且“金三”“銀四”，購房優(yōu)惠令人目不暇接，實(shí)在是看房、買房的好季節(jié)。
盡管湘潭樓市現(xiàn)狀良好，卻仍然有不少購房者處于觀望狀態(tài)。造成這類情況的主要原因，還是由于全國樓市的普遍低迷影響到了湘潭購房者的買房情緒。他們一方面擔(dān)心房價(jià)會(huì)不定期起伏，另一方面又擔(dān)心全國樓市冷淡的局勢下湘潭的商品房會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量差錯(cuò)。就此情況，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家告訴大家，不必再猶豫和擔(dān)心，湘潭的房價(jià)一直處于平穩(wěn)的趨勢，大漲大跌很難實(shí)現(xiàn)，其次，湘潭之所以能夠在庫存危機(jī)中自保，得益于商品房的質(zhì)量高于許多城市。因此，湘潭人買房不要再猶豫，該出手時(shí)就出手，畢竟買房帶來的煩憂，著實(shí)令人難以久受。
