湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月10日訊 “金三”過(guò)去了，“銀四”又到了，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，“金三銀四”不僅是上半年傳統(tǒng)銷旺季，同時(shí)也是整個(gè)2016年樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，其重要性自然是不言而喻。從今年的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，過(guò)去的3月份銷售行情異常火爆，搶購(gòu)潮時(shí)有發(fā)生。
而已經(jīng)到來(lái)的4月樓市表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)，從相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，4月份截至到9號(hào)，湘潭市新建商品房共計(jì)成交381套，成交面積34707平方米，日均成交將近42套。除了交易情況之外，購(gòu)房者更為關(guān)心的話題便是房?jī)r(jià)的漲跌，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房住宅均價(jià)為3974元/㎡，環(huán)比下跌1.10%。
從某個(gè)角度來(lái)看，3月房?jī)r(jià)的下跌是開發(fā)商們“以價(jià)換量”策略初見成效，那么“銀四”房?jī)r(jià)是繼續(xù)下跌還是會(huì)反彈上漲呢？對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了部分業(yè)內(nèi)人士，有樓盤負(fù)責(zé)人稱，“房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌只是暫時(shí)現(xiàn)象，隨著庫(kù)存量逐步緩解，4月份開發(fā)商或?qū)⒂幸馍险{(diào)房?jī)r(jià)”，另外不少業(yè)內(nèi)人士也表示，作為四線城市的湘潭，房?jī)r(jià)再繼續(xù)下跌的可能性非常小。
也就是說(shuō)房?jī)r(jià)上漲將成為大概率事件，現(xiàn)在無(wú)疑就是一個(gè)最佳的買房抄底時(shí)機(jī)，只要購(gòu)房者覺得有買房的需求，錢包也能滿足，那么趕緊出手抄底才是要緊事。當(dāng)然，買房抄底也是需要一些技巧的，購(gòu)房者不妨掌握以下抄底原則，為買房增添勝券。
原則一：看需求和經(jīng)濟(jì)
對(duì)于打算買房的人來(lái)說(shuō)，肯定是越早下手越好，但不管是什么時(shí)候買房，購(gòu)房者都應(yīng)該先把自身的需求以及經(jīng)濟(jì)狀況了解清楚，以防在選房的過(guò)程中一問(wèn)三不知，只能被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走。通俗易懂的來(lái)說(shuō)，需求就是買房為了什么，是解決個(gè)人自住問(wèn)題呢？還是為了將來(lái)成家之用，或者是因?yàn)樾『⒆x書等等，將這些需求想清楚，購(gòu)房者才能更好的根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇價(jià)位合適的樓盤。
原則二：看區(qū)域地段
在地段的選擇上，選房遵循地段原則是非常保險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)，便利的交通才能從根本上保障購(gòu)房者日后的生活是否便利。畢竟現(xiàn)在城市發(fā)展日新月異，交通擁堵逐漸成為生活的一部分，所以提前考察好樓盤的交通出行狀況以及到工作單位的距離很有必要，這樣能夠避免在日后發(fā)生一些不可預(yù)估的問(wèn)題。
原則三：配套應(yīng)成熟
所謂買房，其實(shí)買的并不是房子本身，還有它周圍的配套，因?yàn)榉孔邮菫樯罘⻊?wù)的，所以合理完善的配套設(shè)施也是購(gòu)房者在選房時(shí)應(yīng)該注重的，除了基本的吃穿住行一類的配套之外，類似于銀行、醫(yī)院、學(xué)校等場(chǎng)所也應(yīng)該在居住合理范圍內(nèi)。
原則四：看環(huán)境
在查看小區(qū)環(huán)境的時(shí)候，購(gòu)房者一定要身臨其境仔細(xì)考察，仔細(xì)考察，因?yàn)橛行╅_發(fā)商喜歡貼上“小區(qū)未來(lái)環(huán)境好”的標(biāo)簽，拿虛擬的規(guī)劃圖作誘餌和促銷噱頭，為以防這些承諾最終變成“空頭支票”，看環(huán)境要秉承“耳聽為虛，眼見為實(shí)”的原則。
