湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月9日訊 有關(guān)買房無小事。在如今房價(jià)高漲、房產(chǎn)升值的情況下，更多的購房者都把買房之事看得十分重要。然而越是覺得重要的事情，就越會小心翼翼，這是大多數(shù)購房者的特性。買房深思熟慮，這確實(shí)是個好的購房習(xí)慣，畢竟那么大一筆開銷，沒有人希望出差錯。但也有部分購房者，就因?yàn)橘I房之重要，因而想太多而走上了彎路。為了買房操碎了心，導(dǎo)致身心俱疲，這類情況相信許多購房者都會遇到。如何避免買房走上彎路呢？今天湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編就為廣大購房者們盤點(diǎn)買房之旅中最常見的錯誤觀點(diǎn)，以便大家買房時參考。
一、買房猶豫不決，買漲不買跌
中國人消費(fèi)心理其實(shí)很有特點(diǎn)，大部分人都有從眾心理，就是大家都買我也買，大家都不買我也不買。越多人買，房價(jià)漲的越快，房價(jià)漲的越快，就越多人買，這也是許多購房者買漲不買跌的心理。
其實(shí)，只要有需要，任何時候買房都是正確的做法，因?yàn)榉孔邮羌匦杵�，無論房價(jià)漲跌你總總要住在那里，無非就是心理更樂于接受房子漲價(jià)罷了。當(dāng)人少買房時，房價(jià)處在低點(diǎn)，正是入手的好時機(jī)；相反，越多人買房也是房價(jià)漲的最厲害的時候，這個時候買房就要三思而后行了。
二、忽略實(shí)際情況，只想一步到位
很多人購物常常容易沖動消費(fèi)，甚至?xí)谐鲎陨硐M(fèi)能力的購物。且不論最高檔次的東西是否有無必要，自身的經(jīng)濟(jì)情況也該多多思考。買房也是如此，很多人都想一步到位直接買套一百好幾十平的大房子，東拼西湊付了首付，每個月要承擔(dān)巨大的還貸壓力，甚至大房子住著還不如小房子溫馨，造成了浪費(fèi)。
因此，買房一定要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況來，特別講究循循漸進(jìn)，從小戶型到大戶型慢慢過渡，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)能力和需求來買房或者換房，自己能更好的承受經(jīng)濟(jì)壓力不說，買到的房子也會更適合自己。
三、只買便宜不可取，便宜無好貨不可信
買東西走兩個極端都不對，有的人買東西只圖價(jià)格便宜，買房也是如此，但房價(jià)便宜也意為著這里可能位置很偏、配套不全，買了這樣的房子對生活工作都不方便。而有的人買東西只選貴的，以“便宜無好貨，好貨不便宜”作為自己的消費(fèi)信條，深信越貴的房子就越好，買了也越有面子，但其實(shí)貴的房子很大程度上是自己的品牌價(jià)值，如果自身經(jīng)濟(jì)條件有限，著實(shí)沒有必要追求價(jià)格高的房子。買房一定要根據(jù)自身情況來，多查資料，多走訪幾個樓盤，當(dāng)?shù)胤績r(jià)在一個什么區(qū)間比較正常一定要了然于胸，避免花了大價(jià)錢買了不等值的房子，或者圖便宜買了狀況百出的房子。
四、不計(jì)還貸壓力的買房和攢全款買房都不可取
我們應(yīng)當(dāng)承認(rèn)貸款確實(shí)能與人方便，做到花明天的錢享受今天的生活，那種攢錢付全款的行為不可取，甚至有這種經(jīng)濟(jì)能力也不提倡購房付全款。但是凡事也有兩面性，眾多房奴資金鏈斷裂，還不上月供導(dǎo)致房子被銀行回收的新聞也是屢屢出現(xiàn)，這也說明買房也要量力而行。
另外值得注意的是，貸款買房不能只計(jì)算買房錢的首付款，買房后的月供也要在自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)，此時的你該多關(guān)注銀行貸款利率并對自己日后工資收入做個預(yù)估，避免因還不上月供導(dǎo)致房子被銀行收回的情況發(fā)生。
