湘潭房產網4月8日訊 3月的“小陽春”行情讓樓市感覺到了春天的氣息，各大開發(fā)商們紛紛發(fā)力，降價、折扣、特價房、低首付儼然成為各樓盤項目爭奪市場的利器。而隨著4月到來，整個樓市的銷售熱度依然不減，從開局至今市場成交量一直處于節(jié)節(jié)攀升的狀態(tài)。
根據湘潭365房產網數據統計顯示，2016年4月第一周湘潭市新建商品房累計銷售量達到335套，成交面積29992平方米，日均新房成交約47套。
市場成交的迅速上漲自然也讓大家對于房價有了更高的關注，有人看漲亦有人看跌，對于未來房價漲跌所出現的分歧問題，相關業(yè)內人士表示，在變幻莫測的房地產市場里，房價上漲或者下跌的可能性都是存在的。但是湘潭作為四線城市，房價再繼續(xù)下跌的可能性應該不大，而大幅反彈上漲也需要依據市場成交的變化來定。
隨著政策趨于利好，開發(fā)商優(yōu)惠力度加大，購房者在當下買房應該算是一個最佳的時間，但是買房無論對于個人還是家庭來說都是生活里最為重要的事情之一，如果盲目果斷的入市，后果難以想象，所以應該要注意的陷阱還是應該注意，千萬不要輕易掉落買房的大坑中。
1、廣告陷阱
為了吸引更多的購房者關注，開發(fā)商在廣告宣傳中難免會夸大樓盤優(yōu)勢，甚至會帶有一些虛假成分。所謂“眼見為實，耳聽為虛”，購房者千萬不要輕易被這些廣告所迷惑，因為廣告的內容不可能寫入合同，也就無法保證真?zhèn)巍Ｋ再彿空邞摱嘧鰧嵉乜疾�，多查看政府官網里的城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等，來辨別廣告內容和實際差距到底有多大。
2、地理位置陷阱
在看房時，幾乎所有樓盤都十分“超值”，交通便利、地段繁華等等字眼成為不少置業(yè)顧問在向看房者介紹是的一貫用詞，但是樓盤的地理位置究竟是否便捷購房者千萬不能單純的只聽信開發(fā)商的，最好是能去項目實地進行考察，弄清樓盤所在的具體位置以及交通出行狀況，再來判斷樓盤所在位置如開發(fā)商所言一般。
3、配套設施陷阱
除了樓盤的地理位置之外，配套設施也是購房者需要警惕的，很多樓盤所宣傳的學區(qū)配套、花園式綠化配套等等其實在現實中根本就不是想象中的樣子，很有可能綠樹環(huán)繞只不過是交房時剛種幾顆樹苗，親水大宅不過是挖了個小水坑，將會嚴重影響到購房者的居住體驗。所以，在樓盤的配套方面，購房者千萬不能掉以輕心，最好是把開發(fā)商做承諾的配套設施寫入合同之內，以免日后發(fā)生維權無從取證。
4、價格陷阱
眾所周知，每逢銷售旺季，樓盤的優(yōu)惠價格戰(zhàn)也會打的比較激烈，有些樓盤甚至會在價格上大做文章，所以購房者一定要注意比較各個樓盤的價格，在比較樓盤的價格時，購房者可以和周邊樓盤多做品質上的橫向比較，再考慮售價的縱向比較，從而做出正確的抉擇。
