湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月5日訊 2016年樓市有多火，1-3月份，湘潭新建商品住宅分別成交701套、577套、1201套，累計成交2487套，同比大漲36%，成為名副其實的大“勝”。
按照常理，房價止跌反彈，購房者應該高興才對，可是面對樓市種種反常跡象，購房者都成了“誤”空。一方面，等來等去，等來的是房價上漲，不僅耽誤了買房，還要為此付出高昂的代價；另外一方面，房價不斷上漲，購房者容易陷入買房“誤”區(qū)，一不小心被“坑”。
房價已經(jīng)高不可攀，買房如果還稍有差池，不僅錢財兩空，甚至還會引發(fā)家庭矛盾。因此，如何在火熱樓市下不當“誤”空，是購房者必須要面對的問題。有人說，買房其實就是一場較量心理素質(zhì)的游戲，雙方都各持籌碼，相互輪番試探。樓市變幻莫測，房價沒有永遠的漲，也沒有永遠的跌，怎樣才能科學有效的買房?怎樣才能避開誤區(qū)？買房掌握以下4點成為“斗戰(zhàn)勝佛”。
一、漲“搶破頭”、跌“狗不理”
在房地產(chǎn)市場，買了房的都盼望著房價大漲，沒買房的都希望房價猛跌。很少看見有人能用“平常心”對待。當房價扶搖直上，大多是購房者急不可耐投身樓市，現(xiàn)如今樓市亦股市，成為了中國人又一投資領域。在房市，永遠沒有頂和底，漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。股神說過一句話“在別人貪婪的時候恐懼，在別人恐懼的時候貪婪”在別人還在猶豫不決的時候，自己應該要果斷出手，這樣才不會讓自己多年的心血付諸東流。
二、買房就是要便宜！便宜！再便宜！
“有便宜不賺是傻子”，這是中國人的慣性思維，就大多數(shù)購房者來說價格顯然是他們選擇一個房子的重要因素。但是價格低就一定是好房子？看房子不是挑白菜，光看一點就行，買房是個綜合的考量——地段、質(zhì)量、環(huán)境、周邊配套、開發(fā)商資質(zhì)等。尤其是開發(fā)商這一點，永遠要相信“一分錢一分貨”是有道理的，一個好的開發(fā)商有他們自己成熟的理念和經(jīng)驗，作品是經(jīng)得住時間的沉淀和考驗。
三、一次到位“終生歸宿”
這一觀念讓很多人在購房上“泥足深陷”，花大成本換后悔的大有人在�，F(xiàn)代社會飛速發(fā)展，新事物層出不窮，周圍時刻都在發(fā)生變化，此刻的你想法是這樣，可幾年后呢？自身角色的轉變、家庭、工作、收入，隨時可能發(fā)生改變，到時候的想法是否還會如初？國家也只能做出“五年計劃”，一次到位只是你現(xiàn)在“正在進行時”的想法，中途會有無限種可能和機會。關于買房計劃對于現(xiàn)在的我們而言也只能做到5-8年，5年以后會有什么變化沒有人能預測，好或壞都會好過現(xiàn)在的盲目猜想。
四、“蓄夠能量”一次買
攢夠錢才買，我只能說這是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)。攢錢也是理財?shù)牡谝徊�，但我們不是為了攢錢而攢錢。沒錢不等于不能買房，房價逐年看漲，等你攢夠錢時你又追不上不當前房價的高度了。很多人每天省吃儉用攢錢買房，有的甚至是一次清付清全款才能“把心放到肚子里”。其實，購房貸款在一定程度上是有竅門的，現(xiàn)在首次購房政府也出臺了“降低首付比例”“降契稅”等一系列政策，正值“銀四”開發(fā)商的優(yōu)惠活動也是多不勝數(shù)。盤算一下銀行貸款的利息，以及你常用的投資工具的收益率，盡量用最少的錢去買房。
