湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月4日訊 湘潭的樓市表現(xiàn)正如同湘潭的天氣一般變化無常，已經(jīng)連漲三個月的湘潭房價，在成交量“暴漲”一倍的三月，房價卻迎來“暴跌”。數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價為3974元/m²，環(huán)比大跌1.1%。劇情反轉(zhuǎn)的太快就像龍卷風(fēng)，3月份的湘潭房價表現(xiàn)著實(shí)讓人有些難以接受。
所有人都預(yù)測3月份的湘潭房價漲幅將進(jìn)一步擴(kuò)大，但現(xiàn)實(shí)卻是急轉(zhuǎn)直下，面對錯綜復(fù)雜的樓市局勢，不少準(zhǔn)備出手的購房者重新回歸觀望，這對樓市的持續(xù)發(fā)展而言并不是個好消息。樓市發(fā)展變化多端，購房者在此時更應(yīng)保持謹(jǐn)慎，雖說房價不穩(wěn)，但這并不是說就不能買房了。房子依然可以買，找對方法，任他樓市多么風(fēng)云莫測，購房者也能放一萬個心。
方法一：找準(zhǔn)時機(jī)果斷出手
房價的漲跌牽動著購房者的神經(jīng)，在房價下跌時期，購房者的觀望情緒將大幅增加。購房時機(jī)很重要，因?yàn)榉績r永遠(yuǎn)等不到一個最低點(diǎn)，同樣的房價也永遠(yuǎn)不會無止境的漲下去。3月的湘潭房價雖然環(huán)比下跌1.1%，但同比去年依然有著0.89%的漲幅，因此房價從長遠(yuǎn)來看依然是向上的。當(dāng)下雖然房價下跌但樓市熱度不減，因此業(yè)內(nèi)人士分析，本次的降價只是階段性調(diào)整，房價依然會漲，因此有需要的購房者在此時應(yīng)該果斷入手。
方法二：不要錯過利好政策
一年多以來，多項(xiàng)樓市利好政策相繼出臺，展現(xiàn)了國家救市決心的同時，也讓購房者得到了實(shí)實(shí)在在優(yōu)惠。去年的五次降息讓購房者享受到了史上最低銀行利率，大大降低了每個月的月供，而今年新頒布的“降首付”和“降契稅”則讓購房門檻和購房成本降低，無論哪一項(xiàng)政策都讓購房壓力大大減輕。抓住政策期的利好，可以大幅的減少購房成本。
方法三：端正購房心理
對剛需者而言，房價的漲跌其實(shí)對其影響并不大，因?yàn)闊o論房價漲跌，人們還是要住在房子里，許多情況下只是求得個房價上漲進(jìn)而使自身資產(chǎn)得到升值的安慰。購房專家建議剛需購房者，不應(yīng)太過看重房價的漲跌，房子越早買則能越早享受，買房之后享受有房生活就已足夠，不要背負(fù)太大的心理壓力。
方法四：選擇品牌開發(fā)商
一般品牌樓盤的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)相對更加成熟和豐富，在地段的選擇上眼光更獨(dú)到和長遠(yuǎn)，跟著品牌開發(fā)商來買房，自身要面臨的風(fēng)險要小的多。從另一方面講，品牌開發(fā)商因?yàn)橘Y金雄厚，在樓房的設(shè)計(jì)和建筑工藝上更舍得花錢，因此這些方面相較普通樓盤會更好，并且因?yàn)楝F(xiàn)金流充裕，不會出現(xiàn)樓盤爛尾或者開發(fā)商卷款跑路的現(xiàn)象，購房者選擇這樣的樓盤會更有保障。
