湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月4日訊 2016年房價有多恐怖：上海一套房子8個月漲500萬，深圳房價暴漲50%，南京、北京等地再現(xiàn)排隊買房，“搶房”現(xiàn)象...等等，有業(yè)內(nèi)人士表示：“房地產(chǎn)正進入房地產(chǎn)后黃金時間“最好”時代。
然而，對于購房者來說，這或許是最壞的時期。有市民就表示：“ 2015年你買房的時候，你不覺得會是抄底；當你在2016年買房的時候，才知道什么是痛徹心扉。曾經(jīng)，如此低的房價擺在我面前，我沒有珍惜，等到房價暴漲的時候才后悔莫及，買房最痛苦的事莫過于此......如果房價還能更我一次機會，我會對那套房子說，趕緊買了，如果你要問我買幾套，我希望是100套！
這是購房者多么痛的領悟，你難道還想重蹈覆轍嗎？2008年，你說房價會崩盤，我觀望了，結(jié)果2009年年房價暴漲了！2011年，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺了，你說房價泡沫要破滅了，結(jié)果我等到的依然是房價暴漲；2014年，樓市再度危機來襲，你說這次房價真的要斷崖試下跌，結(jié)果2015年房價觸底反彈，2016年暴漲。
中國樓市從2002年起，就不斷有專家告誡我們：樓市要崩盤了，不要買房。結(jié)果房價漲了10幾年，期待的房價暴跌不僅沒有出現(xiàn)，反而自己離房子越來越遠了。
因此，預測樓市泡沫都是徒勞的，沒有買房的都是后悔的。因為，比樓市泡沫更可怕，房價漲了你卻沒買房。
1，十年房價未曾下跌
炒股的都虧了，但是買房的都賺了。從2008年之后，房價一直在爭議中不斷創(chuàng)造歷史，就算偶有起伏，也是為日后暴漲蓄力。如今，中國房價最高三大城市北京、上海、深圳房價已經(jīng)相繼“破5”萬元/平米，部分稀缺房源更是高達幾十萬一平米。
就算是三四線城市，過去十年房價也最低上漲了300%，一套房子最少升值也是幾十萬。
2，房價那么貴，還有很多人在買房
都說房價高，但是還是有很多人在買房，而且一年比一年多。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2008年，1-12月，全國商品房銷售面積僅6.2億平方米；時隔7年之后，2015年，商品房銷售面積128495萬平方米，其中，住宅銷售面積增長6.9%，足足高出2008年一倍。
這足以說明，房價的上漲離不開購房者，甚至我們可以這樣認為，房價漲的越快，買房的人越多。
3，買房，不需要全款，貸款也是買房
房價高嗎？以目前的人均收入，的確很高。但是，反過來，買房并不需要你全款，2016年首套房首付比例降至最低2成，一二線城市300萬的房子首付可低至60萬；三四線城市僅需要10幾萬而已。
因此，高房價并不可怕，可怕的是你不敢面對房價，不敢承受壓力。
4，買房沒有抄底，任何時候都能買。
你錯過了多少次買房抄底機會？要回答這個問題，必須從你的買房需求和能力說起。你讀書時，你不需要買房，因此談不上需求；你剛剛參加工作，沒有經(jīng)濟能力，談不上買房；只有當你需要買房，以及有能力買房而卻沒有買房時才是錯過。
從房價方面來說，在過去的任何一年，都是買房抄底，今天也不例外。綜合來說，只要你需要買房，而且有買房能力，那么任何時候都能買。
