湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月28日訊 一般而言，三月被視為樓市的傳統(tǒng)淡季，但從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編了解的情況看，今年的三月，可謂是熱鬧非凡。不少樓盤的營銷暖場活動如火如荼的舉辦著，在湘潭大部分售樓處內(nèi)，隨處可見的優(yōu)惠廣告和擁擠的購房者，無不在向人們傳遞著樓市銷售旺季已到的信息。為了搶占“看熱鬧”的客戶群體，開發(fā)商制定了一系列的營銷計劃以及優(yōu)惠政策。
針對當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家表示，由于庫存壓頭、銷售冷淡是目前樓市最主要的特征，2016年的樓市將面臨一場艱巨且持久的去庫存戰(zhàn)，因此從年初開始開發(fā)商便不得不以優(yōu)惠和低價策略吸引購房者的關(guān)注。對于購房者而言，伴隨著開發(fā)商加大去庫存的力度，房源的選擇空間將會大大增加，優(yōu)惠力度同樣較大，有意向的市民朋友可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件以及實際需求理性出手。
1、確立購房目標(biāo)
買房本就是大多數(shù)人一生中最大的消費，不能馬虎更不能毫無目標(biāo)。需要說明的是，購房者的買房初衷和買房目標(biāo)不能混為一談。初衷是為了提高日后的生活品質(zhì)，那么目標(biāo)就是該買一所什么樣的房來圓滿初衷。購房者在此前一定要思考清楚，比如年輕的剛需族，可以確立總價較低的小戶型目標(biāo)；而適婚族，又可以將三室婚房或者學(xué)區(qū)房列作考慮。
2、辨別樓盤優(yōu)惠信息
近幾年來樓盤急劇增加，各個樓盤之間的競爭愈加激烈，各大樓盤屢出奇招，給廣大購房者灌輸優(yōu)惠信息，使得購房者不知該如何選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議購房者應(yīng)理性對待房企的宣傳廣告及優(yōu)惠，仔細(xì)辨別其中是否有夸大甚至是虛假的成分。對于口頭優(yōu)惠更不可輕信，一定要判斷并核實清楚。
3、積累購房常識
當(dāng)前剛需購房者有一個特點，那就是購房的迫切性非常高，但是普遍缺少購房經(jīng)驗。因此在面對房地產(chǎn)市場形色各異的房源前，一定要多多積累購房常識，了解相關(guān)的概念，在實地看房選房的過程中才能避免自己陷入房企設(shè)定的各類陷阱之中。
4、選擇區(qū)域地段
在地段以及區(qū)域的選擇上，要盡量以滿足工作方便、生活便利為原則，盡量靠近工作單位、父母居住地以及子女就讀學(xué)校。當(dāng)然在選擇區(qū)域時也要考慮到房價承受能力，市中心地段的房源價格自然比較貴，也可以酌情挑選交通出行比較便利的其他區(qū)域房源。
5、配套要完善
挑選配套就好比在為日后的生活添磚加瓦，如果小區(qū)配套不完善會給生活造成很多的不便，有時甚至?xí)䴙榱速I一點生活必需品而駕車半小時。因此，考察整個社區(qū)的規(guī)劃非常重要，要確保項目周邊商業(yè)、金融、醫(yī)療等各類生活所需配套盡可能的完善。
6、戶型布局要過關(guān)
無論小區(qū)環(huán)境再好，所選房源的戶型、質(zhì)量同樣不可忽視。在選擇戶型的時候要著重注意采光和通風(fēng)，一般情況下，房屋應(yīng)該保證至少一天內(nèi)有3個小時的日照以及5個小時的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)是否獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住互相打擾。
