湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月23日訊 自3月份以來(lái)，樓市正式進(jìn)入上半年的銷(xiāo)售旺季——“金三銀四”，在近期頻繁發(fā)布的“救市”利好政策以及市場(chǎng)反彈背景下，樓市“金三銀四”成色十足，時(shí)不時(shí)曝出房?jī)r(jià)“暴漲”，購(gòu)房者“搶房”現(xiàn)象。
當(dāng)然，在房地產(chǎn)去庫(kù)存為基點(diǎn)的2016年，各大房企自然是不會(huì)懈怠。這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)打響，為了沖刺業(yè)績(jī)，各樓盤(pán)都使盡渾身解數(shù)，紛紛推出了一系列的優(yōu)惠活動(dòng)。
據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編了解，正值“金三”的湘潭樓市，可謂是熱鬧非凡：九華新城的“春季嘉年華”、金水灣的“甜蜜烘焙美味人生”、華融山水苑的“王躍文讀者見(jiàn)面會(huì)”......可把購(gòu)房者看花了眼！各種活動(dòng)向廣大市民呈現(xiàn)出了不一樣的精彩，而開(kāi)發(fā)商在絞盡腦汁豐富市民的生活之余，其樓盤(pán)的優(yōu)惠購(gòu)房活動(dòng)也接踵而來(lái)。
面對(duì)著多如牛毛的樓盤(pán)和五花八門(mén)的優(yōu)惠信息，不少購(gòu)房者又得頭疼了！到底要選擇江景房還是學(xué)區(qū)房？到底是選擇高層還是低層？是選擇復(fù)式還是單層？聽(tīng)小編的話，可千萬(wàn)別再糾結(jié)了！再糾結(jié)下去，房?jī)r(jià)指不定就要“上天”啦！下面，小編就為廣大置業(yè)者整理四個(gè)“金三銀四”的購(gòu)房大招，分分鐘幫助您找到最適合自己的那套房，也希望能夠?yàn)閺V大置業(yè)者省去一絲心力。
第一招：確定適合自己的購(gòu)房區(qū)域
購(gòu)房前應(yīng)該首先確定自己購(gòu)房的大概位置或者區(qū)域，在哪個(gè)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房？一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房區(qū)域是根據(jù)自己的生活習(xí)性以及生活范疇來(lái)確定，同時(shí)要綜合自己目前的工作地點(diǎn)、小孩的上學(xué)地點(diǎn)、父母的居住地點(diǎn)等來(lái)進(jìn)行一個(gè)的考量。在選擇購(gòu)房區(qū)域的同時(shí)要考慮出行的交通和時(shí)間成本。確定了購(gòu)房區(qū)域，也就縮小樓盤(pán)的選擇范圍節(jié)省時(shí)間和精力。
第二招：分析自己的購(gòu)房能力
經(jīng)濟(jì)能力決定購(gòu)房能力。根據(jù)目前自己的經(jīng)濟(jì)狀況評(píng)估自身購(gòu)房能力，要準(zhǔn)備好首付款及其他費(fèi)用。一手房置業(yè)者除首付款以外，還需要支付維修基金、契稅和配套費(fèi)。在貸款之前最好先查詢(xún)個(gè)人的銀行信譽(yù)，如果曾多次出現(xiàn)逾期還款，可能會(huì)出現(xiàn)貸款申請(qǐng)審批不過(guò)的情況。那就只能選擇一次性付款了。確定家庭所能承受的每月還款額度，通常情況每月還款額不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的50%，30%左右最為合適。住房還款是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，年限一般為20年。為了避免還款壓力太大影響生活質(zhì)量，購(gòu)房者應(yīng)合理貸款。
第三招：了解自己以及家人的購(gòu)房需求
購(gòu)房的目的是投資還是自��？是剛需購(gòu)房還是改善型購(gòu)房？是為結(jié)婚？為孩子？還是為父母？不同年齡段的消費(fèi)者購(gòu)房需求也不同。60、70后經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定注重生活居住質(zhì)量，80、90后熱愛(ài)休閑娛樂(lè)注重生活配套。在購(gòu)房前期購(gòu)房者必須要明確此次購(gòu)房的目的。購(gòu)房目的不同選擇房源的側(cè)重點(diǎn)也就不同，在后期的取舍過(guò)程中也不用太糾結(jié)。
第四招：選擇合適自己的戶型
戶型決定日后生活的舒適度。家庭人員較多可選擇四室兩廳、三室兩廳的復(fù)式大戶型，家庭人員較少則選經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的兩室一廳等小戶型。有的90后，愿意選擇個(gè)性獨(dú)特的異性房，通過(guò)裝修設(shè)計(jì)打造出天馬行空的異樣空間。戶型沒(méi)有好壞之分，合適自己的就是最好的。購(gòu)房者根據(jù)自身實(shí)際需求，選擇合適戶型。
