湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 現(xiàn)實(shí)與理想總是存在差距，現(xiàn)實(shí)中的住宅總是或多或少存在瑕疵，影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。但房子包含的方面太過龐大和復(fù)雜，對(duì)于購(gòu)房者尤其是初次置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，想要弄明白這些，買到十全十美的房子是件比較困難的事情。
并不是人人都是購(gòu)房專家，因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的糾紛時(shí)常會(huì)見諸報(bào)端。購(gòu)房者在買房時(shí)不應(yīng)該僅僅只關(guān)注地段和價(jià)格，就算是這些人人都明白的東西，也可能會(huì)藏有許多貓膩，如果一不小心就會(huì)鉆入開發(fā)商設(shè)計(jì)好的圈套。買房是場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，你除了要有充足的彈藥，還要有顆強(qiáng)大的內(nèi)心。
房?jī)r(jià)怎么看？
房?jī)r(jià)是購(gòu)房者最關(guān)心的問題之一了，而房?jī)r(jià)同樣存在許多貓膩和漏洞。有的購(gòu)房者被宣傳單頁(yè)上的低房?jī)r(jià)吸引過去，到了現(xiàn)場(chǎng)卻發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)高的嚇人。一個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)變化很大，開盤價(jià)、起價(jià)、均價(jià)、清盤價(jià)都會(huì)不同，具體價(jià)格還是應(yīng)該去實(shí)地了解清楚。明面上的房?jī)r(jià)制定的很死，但實(shí)際上賣方各個(gè)階層的人對(duì)于房?jī)r(jià)有著不同的優(yōu)惠力度，也就是說(shuō)如果你認(rèn)識(shí)開發(fā)商管理層的人，可以拿到比市場(chǎng)價(jià)低的房子。
樓層朝向怎么看？
樓層和朝向?qū)?gòu)房者未來(lái)的生活起居影響頗大。房子自然是坐南朝北的最好，如果是這樣，開發(fā)商一定會(huì)在自己的宣傳資料中大書特書，但如若不然，則一定要多多留心房屋的朝向了。許多時(shí)候購(gòu)房者在選中自己心儀樓層時(shí)，置業(yè)顧問會(huì)告知該樓層已經(jīng)售罄，但實(shí)際上可能房子并沒有賣出去。開發(fā)商賣房有有條“潛規(guī)則”，好樓層、好戶型的房子總會(huì)留到最后賣。
地段怎么看？
人們總是錯(cuò)誤的認(rèn)為城市繁華地段就是好地段，但其實(shí)不然，真正的好地段是對(duì)個(gè)人而言的。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己和家庭成員的生活范圍來(lái)確定買哪的房子，如果說(shuō)你在郊區(qū)的工廠上班，偏偏要買市中心的房子，這是十分沒必要的，誰(shuí)也不會(huì)想自己花在上下班路上的時(shí)間很長(zhǎng)。好地段并不是單單滿足自己的生活范圍就行，樓盤周邊的交通是否便利，配套是否完備同樣重要。
戶型面積怎么看？
選擇好戶型比較簡(jiǎn)單，房子周正即一般不會(huì)差。而對(duì)于買多大面積房子這樣的問題，購(gòu)房者就應(yīng)該多與家人好好商量了。有些房子買的時(shí)候夠住，卻因?yàn)榻Y(jié)婚生子而要換房，有的房子卻因?yàn)樘�，住在里面�?huì)感到空虛寂寞，無(wú)論哪種都不行。因此，對(duì)于房屋面積的選擇一定要適合自己才行。
