湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 2016年至今，樓市上演了一出“瘋�！毙星�，個別一線城市甚至出現(xiàn)樓盤大幅提價、千人搶房以及地王頻出等現(xiàn)象。一時間，房價能否上演2009年的報復(fù)性上漲的問題迅速成為全國范圍的關(guān)注焦點。
3月18日，國家統(tǒng)計局公布2016年2月房價指數(shù)，房價上漲城市從1月份38個增加至47個，環(huán)比上漲的城市里，漲幅比上月擴大的城市有33個，比1月份增加10個；漲幅在1%以上的城市有10個，比1月份增加3個。同比來看，2月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個，且這32個城市的漲幅均比上月有所擴大。
以上數(shù)據(jù)說，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)擴大且更多城市房價同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴大。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，在房地產(chǎn)“救市”繼續(xù)深入的情況下，購房者真實購房需求的釋放，仍將主導(dǎo)2016年去庫存化效果。一方面與市場普遍預(yù)期有著密切關(guān)系，政策層面依舊傳遞著趨穩(wěn)信號，以及近期土地市場持續(xù)回升表現(xiàn)，加大了市場對于房價反彈的整體預(yù)期，部分購房者尤其是剛性需求購房者開始擔憂房價會出現(xiàn)上漲勢頭，紛紛加快入市步伐。
另外一方面，一線城市領(lǐng)銜下的房價上漲仍處于高位，在3月全國房地產(chǎn)市場再度升溫的背景下，房價上漲的預(yù)期依舊存在�？偟膩碚f，去庫存政策之下，全國房地產(chǎn)市場量價肯定都會漲，一二線城市會漲得多，三四線城市會適度上漲，總體上量價會穩(wěn)步上升。
對于購房者來說，2016年房地產(chǎn)政策依舊寬松，房價依舊會普遍性上漲，因此，如果你有買房需求，要么買房“拼早”要么“拼爹”。
首先，金融方面
2015年央行5次降息，2016年3月1日央行再次降準，如此頻繁的降息和降準，潛臺詞就是對大家說，不要存錢了，劃不來，把錢取出去投資吧。而如今股市低迷，買房成為了最佳的投資。
其次，政策層面
2016年房地產(chǎn)去庫存，但沒有相應(yīng)的措施來刺激消費者的消費欲望和房價會上漲的預(yù)期，這房子是賣不脫的。正所謂“剃頭挑子一頭熱”是絕對不行的，所以接連出臺這么多刺激政策，正式買房的最好時機。
第三，消費者層面
買房，從來都是“買漲不買跌”的。當房價上漲時，消費者是怕買貴了，所以連夜排隊都要早點買，要是還要漲呢？這是一種心理預(yù)期。當房價下跌時，消費者在心理是希望房價還要跌的，現(xiàn)在買要是還要跌咋辦？這時候，消費者買房是非常謹慎的。
第四，開發(fā)商層面
2016年頻繁出臺的“救市”政策以及如今一二線城市房價暴漲，讓開發(fā)商有了更多的底氣。在2016年之前，大家都期待房地產(chǎn)崩盤，如今，房地產(chǎn)去庫存上升為經(jīng)濟任務(wù)之一，可以說“開發(fā)商，再也不會擔心房子沒人買了”。
總的來說，對于房價，到目前為止，至少還會上漲5-10年，買房，晚買不如早買。
