湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 房子不再單單是一個(gè)生活起居的場(chǎng)所，在現(xiàn)代人不斷增進(jìn)的要求下，房子的功能越變得越來(lái)越豐富，房子的樣貌也變得與眾不同。開發(fā)商為了迎合購(gòu)房者的需求，甚至使用一些“嘩眾取寵”的營(yíng)銷手段來(lái)吸引購(gòu)房者。許多人在一些錯(cuò)誤的信息中進(jìn)入各種各樣的購(gòu)房誤區(qū)，入住之后才發(fā)現(xiàn)原來(lái)各種想象的美好其實(shí)并不是如此。
一、小區(qū)綠化不需要水景，名貴草木沒必要
并不是一個(gè)小區(qū)里有巨大的人工湖和各種名貴花草樹木就是好的。開發(fā)商為了滿足部分購(gòu)房者的虛榮心，滿足他們所謂的面子，進(jìn)行了十分沒必要的小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，最常見的就是挖池塘和種草木。一般小區(qū)內(nèi)部的水景都是一池死水，每隔一段時(shí)間都需要花費(fèi)人力財(cái)力換水，造成水資源的浪費(fèi)不說(shuō)，這筆費(fèi)用當(dāng)然也是住在其中的業(yè)主承擔(dān)。而一些名貴草木，除了價(jià)格昂貴外，移植過來(lái)還特別不容易存活，就算存活也需要特別精細(xì)的打理。因此選擇有水景和名貴草木的小區(qū)可能是件既浪費(fèi)錢又達(dá)不到想要效果的事情。
二、外墻太浮夸，不要為面子工程買單
開發(fā)商為了追求個(gè)性，同時(shí)為了給自己的項(xiàng)目增加賣點(diǎn)，不斷在房子的外立面上做文章。今天追求美式的灑脫隨行，明天追求歐洲的奢華浪漫，后天又追求中式的端莊典雅，想要得到理想效果，就需要大量的金錢堆砌，在追逐這種虛有其表的東西時(shí)，卻忽視了住宅的本質(zhì)。剛需購(gòu)房者還是應(yīng)當(dāng)以實(shí)用為主，避免不必要的，虛有其表的東西。
三、容積率越低房?jī)r(jià)越高，生活氛圍降低
房子自然是越大住著越舒服，小區(qū)的空間也是，容積率越低，小區(qū)里的房子就越少，空間就越大，因此購(gòu)房者想當(dāng)然的認(rèn)為容積率越低越好。實(shí)際上容積率并不是越低越好，而是保持較低的容積率是最佳。不然這樣只會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)高企，小區(qū)里面太過空曠也會(huì)顯得沒有人情味，降低了生活體驗(yàn)。
四、小區(qū)配套要實(shí)用
許多小區(qū)都會(huì)有配套的會(huì)所，看似高端大氣上檔次，但實(shí)際上使用這些地方的業(yè)主屈指可數(shù)，甚至有的會(huì)所荒廢掉。因此小區(qū)的配套一定要以實(shí)際需求為準(zhǔn)，人們生活中常見的超市、洗衣店、菜場(chǎng)等場(chǎng)所自然是越齊全越好，避免像一些高端會(huì)所出現(xiàn)荒廢的情況出現(xiàn)，因?yàn)榈阶詈筮�是住在這個(gè)小區(qū)的業(yè)主來(lái)為這一切買單。
