湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 近期房?jī)r(jià)上漲，可把剛需購(gòu)房一族急壞了，不少購(gòu)房者在各大論壇吐苦水：“大半輩子的努力就為買(mǎi)套房，實(shí)在是太貴了！”“存款和工資根本跟不上房?jī)r(jià)的腳步，好無(wú)奈！”“好懷念以前的‘白菜價(jià)’！”確實(shí)，對(duì)于大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房可能是人生中最重要的大事，據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，為了買(mǎi)房耗盡家庭積蓄的、背負(fù)幾十年房貸的、淪為苦逼“房奴”的情況屢見(jiàn)不鮮。買(mǎi)房之路如此艱難，而仍然有許多剛需族花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了一套“問(wèn)題房”，實(shí)在是讓人唏噓不已。
對(duì)于大多數(shù)剛需族而言，他們首次置業(yè)，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)、不懂分辨，加上如今樓市本就復(fù)雜多變，購(gòu)房者要想買(mǎi)上一套好房更是難上加難。今天，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編就為廣大剛需置業(yè)者盤(pán)點(diǎn)幾個(gè)買(mǎi)房不可忽略的要點(diǎn)，希望能夠幫助到剛需族們了解樓市，避免買(mǎi)房遇風(fēng)險(xiǎn)。
一、 商品房質(zhì)量必須重視
大大小小的房屋質(zhì)量問(wèn)題讓居住者勞心勞力，也確實(shí)威脅到居住者人身安全。墻面、地面裂縫，墻體不直，門(mén)窗變形，地面空鼓、開(kāi)裂、滲水，地漏、管道堵塞......看到這些觸目驚心的房屋問(wèn)題你還能淡定嗎？不要存在于對(duì)房屋美好的幻想之中，因?yàn)檫@些問(wèn)題切切實(shí)實(shí)存在著。當(dāng)然，說(shuō)到有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，有人會(huì)站出來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)政府部門(mén)亦或者現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理把關(guān)，自己不需要操心。話(huà)雖如此，但是萬(wàn)事無(wú)絕對(duì)，樓市中質(zhì)量不過(guò)關(guān)的差房源還大有所在，如果購(gòu)房者自己不留心眼，日后住進(jìn)了新房，各種質(zhì)量問(wèn)題接踵而至，到時(shí)候也只是“亡羊補(bǔ)牢、為時(shí)已晚”了。因此，商品房的質(zhì)量購(gòu)房者必須要引起重視。
二、“衣、食、住、行、購(gòu)”，樣樣不能少
一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場(chǎng)、餐飲、公園等基礎(chǔ)設(shè)施之外，更要有學(xué)校、銀行或者郵局等建設(shè)，必須要保證日常生活的“衣食行無(wú)憂(yōu)”，這才是一所真正值得購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)。城市發(fā)展的越好，其生活配套就越齊全，而往往生活配套齊全的地方都是市府中心，附近樓盤(pán)的價(jià)格也更貴。在生活中，我們常常能通過(guò)多種渠道看到一些低價(jià)樓盤(pán)的廣告，價(jià)格十分誘人，有的樓盤(pán)甚至能比市中心的價(jià)格便宜一半。但是，我們真的是撿了便宜嗎？答案顯然不是，價(jià)格便宜的樓盤(pán)大都遠(yuǎn)離城市中心，位于城市邊緣或郊區(qū)，交通不便、人煙稀少、沒(méi)有商業(yè)場(chǎng)所、沒(méi)有教育資源等生活配套，可以說(shuō)是要啥啥沒(méi)有，干啥啥不便。這樣的房子購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)不予考慮。
三、購(gòu)房眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，買(mǎi)房不僅是當(dāng)下
剛需族買(mǎi)房，眼光肯定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)。據(jù)小編調(diào)查，目前湘潭樓市剛需族占據(jù)了大部分消費(fèi)人群，而這樣剛需族大多都是到了適婚年紀(jì)的80、90后。因此，剛需族買(mǎi)房不僅僅是買(mǎi)在當(dāng)下，更要為日后的生活著想。先不說(shuō)房屋面積要將小孩考慮進(jìn)去，在孩子日后的教育方面也要做好打算。中國(guó)父母注重子女教育，在很多城市，學(xué)區(qū)房的居住者更方便辦理入學(xué)。在購(gòu)置婚房時(shí)，可以將學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)先考慮，學(xué)區(qū)房也許價(jià)格會(huì)相對(duì)高出一些，但是相比較日后的方便程度和子女教育來(lái)說(shuō)，這一切都物超所值。
四、買(mǎi)房首選“公園房”
隨著工業(yè)科技的高速發(fā)展，大多數(shù)城市的環(huán)境都受到了影響，“公園房”逐漸被開(kāi)發(fā)商加以開(kāi)發(fā)，一經(jīng)面市，便得到了大多市民的青睞。這對(duì)于投資購(gòu)房者而言也是一個(gè)必須拿下的好項(xiàng)目，“公園房”不僅升值潛力大，而且就算用來(lái)自住也是個(gè)很好的選擇，因?yàn)槠浔旧砭途邆淞艘欢ǖ沫h(huán)境優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)離污染，對(duì)居住者的身心健康十分有益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看自己老了也更適宜養(yǎng)老，如果往后想要轉(zhuǎn)手，有需求的人也會(huì)更多。
五、買(mǎi)房“快、準(zhǔn)、狠”，該出手時(shí)就出手
有些人買(mǎi)房猶豫不決，幻想著房?jī)r(jià)某一天能跌到二十年前“白菜價(jià)”的水平。但這么多年過(guò)去了，房?jī)r(jià)并沒(méi)有下跌，一直在穩(wěn)步上漲，所以說(shuō)買(mǎi)房宜早不宜遲。尤其是湘潭這樣一個(gè)三四線(xiàn)小城市，永遠(yuǎn)是受大勢(shì)所趨，主動(dòng)性較低，與房?jī)r(jià)大漲大跌基本絕緣。如今各地樓市處于急速回暖的時(shí)期，政府也出臺(tái)了多種購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策來(lái)催熱樓市，開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)量也是使出各種促銷(xiāo)手段。顯而易見(jiàn)，當(dāng)下正是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。購(gòu)房者不要再給自己猶豫的機(jī)會(huì)，該出手時(shí)就出手，房?jī)r(jià)不等人、好房源更是不會(huì)等人，買(mǎi)房務(wù)必要“快、準(zhǔn)、狠”！
