湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 開春以來，樓市回暖。受大趨勢(shì)的影響，湘潭房?jī)r(jià)也開始逐月上漲，從一月份開始，湘潭房產(chǎn)均價(jià)就以疊加式的漲幅“破四”，與其同時(shí)，本地的商品房成交量也在與日俱增。樓市旺季提前，幾家歡喜幾家愁。投資購房者“買漲不買跌”，自然是歡喜，而對(duì)于剛需族來說，高漲的房?jī)r(jià)無疑是一個(gè)噩耗，但是現(xiàn)在可不是悲傷的時(shí)候，今日的高價(jià)也許就是明天的底價(jià)，房?jī)r(jià)上漲可期，購房者買房不要再拖了！
一、樓市旺季提前，房?jī)r(jià)順勢(shì)上漲
經(jīng)過了整個(gè)寒冬的洗禮，各地樓市守得云開見月明。就湘潭市而言，樓市已然出現(xiàn)一片大好境況，根據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示，今年來，湘潭市新建商品房已成交1876套，各大售樓部頻傳捷報(bào)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，湘潭市一季度的成交量有望突破2500套。房產(chǎn)越是熱銷，越是容易促進(jìn)房?jī)r(jià)的上漲，大部分購房者投入到了年初置業(yè)的熱潮中，趕在房?jī)r(jià)大漲之前就把房買下了，這無疑是十分幸運(yùn)的。但仍有一些購房者還保持觀望狀態(tài)，不禁讓旁觀者捏一把汗。雖然說買房不能從眾，但是當(dāng)其他人都投入進(jìn)了購房熱潮中時(shí)，購房者自身應(yīng)該看清局勢(shì)，因?yàn)闀r(shí)機(jī)恰當(dāng)才能夠引起廣大市民的共鳴，在房產(chǎn)銷售旺季買房，也不是不可取的辦法。
二、利好政策助力房?jī)r(jià)上漲
近年來導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲下跌最主要的因素就是國(guó)家的宏觀調(diào)控，往細(xì)的說就是受樓市政策影響很大。當(dāng)樓市低迷，房?jī)r(jià)停滯甚至下跌時(shí)，都是政策從緊、貸款利息高企的時(shí)期。這些經(jīng)驗(yàn)告訴購房者，國(guó)家政策和金融環(huán)境對(duì)樓市的影響很大，利好政策將促進(jìn)房?jī)r(jià)上升，而政策收緊將導(dǎo)致房?jī)r(jià)停滯甚至下降。當(dāng)下被稱為史上最好購房時(shí)期，因?yàn)闃鞘欣谜卟粩啵赘侗壤陆�、房貸利息抵扣個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅五改二、地方上的購房補(bǔ)貼等等讓購房門檻一將再降。因此，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲一目了然。
三、人口增多需求加大必將導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲
近幾年，我國(guó)出現(xiàn)了人口老齡化危機(jī)，為打破窘境，我國(guó)不得不放開“二孩政策”。自2015年“二孩”政策發(fā)布以來，全國(guó)各地人口急劇增加，湘潭市也不例外。此外，從人口流入方面來說，湘潭雖然不能與這些大城市相比，每年的人口流入量也不能與之相提并論，但數(shù)據(jù)顯示湘潭市區(qū)人口一直是逐年增長(zhǎng)的。近年來隨著城市的擴(kuò)張，以及經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，湘潭不僅吸引著投資人的目光，其極低的房?jī)r(jià)和適宜的工作和生活環(huán)境也吸引著越來越的人到湘潭定居。隨著流入湘潭的人口越來越多，湘潭房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭定當(dāng)愈加明顯。
四、城市發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)上升空間較大
湘潭作為一個(gè)三線城市，其發(fā)展迅速讓人嘆為觀止，不論是在經(jīng)濟(jì)建設(shè)還是在人文發(fā)展方面，湘潭市都以實(shí)力派領(lǐng)先全國(guó)眾多同級(jí)城市。隨著城市的高速發(fā)展，湘潭的物價(jià)上漲純屬必然，房?jī)r(jià)上漲更是毫無懸念。從房?jī)r(jià)的上升趨勢(shì)分析，早在幾年前，湘潭樓市還處于相當(dāng)冷清的狀態(tài)，直到近兩年才得到相關(guān)改善，相比較其他城市而言，湘潭的房?jī)r(jià)還有著十分大的上升空間。此外，湘潭市由于在各方面有了卓越的進(jìn)步，因此成功進(jìn)軍到了全國(guó)最宜居城市的排行榜中，湘潭房?jī)r(jià)得以高走，且漲勢(shì)難收。
綜上所述， 湘潭的房?jī)r(jià)上漲已是板上釘釘?shù)氖虑�，購房者買房不必再多做等待，特別是對(duì)于剛需購房族而言，與其一味地等待房?jī)r(jià)下降，倒不如就趁現(xiàn)在，趕早做出決定，畢竟早買房早安心，一味地等待只會(huì)錯(cuò)失購房良機(jī)。
