湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月15日訊 一年一度的3.15“國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”又到了，即使是在法律周全，消費(fèi)市場(chǎng)不斷完善的今天，各種各樣的侵權(quán)行為還是在不斷發(fā)生。在房地產(chǎn)行業(yè)，種種欺詐、陷阱、黑幕事件也是時(shí)有出現(xiàn)，對(duì)大多數(shù)家庭而言，自己的房子出了問(wèn)題，無(wú)疑是件天大的事情。
許多時(shí)候，即便是在有法律保護(hù)的前提下，購(gòu)房者的正當(dāng)訴求也可能得不到滿足，維權(quán)之事是難之又難，買賣雙方處在不對(duì)等的地位，因此最好的方式并不是并不是等房子出了問(wèn)題等依靠法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，而是應(yīng)該在買房前就直接規(guī)避掉這些問(wèn)題。一套房子可能要花費(fèi)一個(gè)家庭的全部積蓄，買房前注意以下幾點(diǎn)經(jīng)常出現(xiàn)的買房糾紛，它能保護(hù)你的財(cái)產(chǎn)，減少你的煩心事，踏踏實(shí)實(shí)的住上稱心如意的好房。
開(kāi)發(fā)商交房不準(zhǔn)時(shí)
有時(shí)候開(kāi)發(fā)商的房子連地基都沒(méi)打好，旁邊高大上的營(yíng)銷中心就已經(jīng)建好并在其中熱火朝天的賣房子了，這樣的房子也就是人們所說(shuō)的“期房”。期房自然有期房的好處，最重要的一點(diǎn)就是便宜，并且在初期購(gòu)房者在戶型、面積和樓層上有更大的選擇余地，但他們也面臨著最有可能出現(xiàn)的問(wèn)題，就是開(kāi)發(fā)商延期交房，甚至?xí)霈F(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路，房子爛尾的情況。
如果碰到開(kāi)發(fā)商跑路的情況，那就真是“倒了八輩子霉”，財(cái)房?jī)煽�，叫天天不�?yīng)叫地地不靈，當(dāng)然這樣的情況發(fā)生的極少。遇上開(kāi)發(fā)商延期交房也是一件讓人頭疼的事，一般購(gòu)房合同都是更注重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，延期交房能給購(gòu)房者的賠償其實(shí)很少，甚至沒(méi)有。如何避免這些？最好的方式還是購(gòu)買現(xiàn)房，或者購(gòu)買品牌樓盤，即買即住，避免延期交房的困擾。
房屋質(zhì)量問(wèn)題難以察覺(jué)
無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，無(wú)論是品牌樓盤還是中小品牌，都可能面臨質(zhì)量問(wèn)題。像墻體的裂縫、墻皮的剝落、滲水等問(wèn)題不會(huì)立馬顯現(xiàn)，而是可能經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后這些問(wèn)題才慢慢凸顯，但在此時(shí)你已經(jīng)花了錢買了房，搞好裝修住進(jìn)來(lái)了，要處理這些問(wèn)題真是讓人傷透了腦筋。
房屋質(zhì)量有問(wèn)題不僅給自己人身財(cái)產(chǎn)安全造成影響，處理這樣的事也是麻煩不已，因此在買房前直接避免掉這些。現(xiàn)在的樓盤越來(lái)越大，許多項(xiàng)目都是分期開(kāi)發(fā)銷售，或者許多業(yè)主已經(jīng)住進(jìn)小區(qū)了，但小區(qū)里面依然還有房子在賣。購(gòu)房者在此時(shí)就可以走訪意向小區(qū)，詢問(wèn)在小區(qū)的業(yè)主關(guān)于房子的具體情況，這樣的房子想必質(zhì)量更有保障。
好物業(yè)關(guān)乎一生
許多人買房之后可能大半輩子甚至一輩子就與這里房子相依為命了，除開(kāi)房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境對(duì)自己未來(lái)的生活起居關(guān)系重大外，小區(qū)物業(yè)的好壞也會(huì)影響業(yè)主的居住體驗(yàn)。在房屋糾紛中，許多事情都是因?yàn)橐粋�(gè)“不管事”的物業(yè)造成的，一個(gè)負(fù)責(zé)任、會(huì)管理的物業(yè)，除了能讓生活增色不少外，同樣的也能避免掉一些可能出現(xiàn)的房屋糾紛。因此購(gòu)房者在選擇房子時(shí)，也應(yīng)多多注意小區(qū)的物業(yè)資質(zhì)如何。
今天是3.15“國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”，購(gòu)房者同樣也是消費(fèi)者，在面對(duì)買房問(wèn)題時(shí)，一定要懂得保護(hù)自身權(quán)益，能避免的糾紛和陷進(jìn)應(yīng)當(dāng)盡量避免，不要把買房這件開(kāi)心事變成煩心事。
