湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月14日訊 每年的3月份對(duì)于各路開發(fā)商們來(lái)說(shuō)都是銷售的“小陽(yáng)春”，也是他們?cè)谛碌囊荒険屨际袌?chǎng)的一個(gè)比較重要的時(shí)間段。今年也不例外，為了能在3月份打響漂亮的一戰(zhàn)，在利好政策的推動(dòng)之下，開發(fā)商們從春節(jié)過(guò)后便開始積極蓄客，市場(chǎng)需求得到明顯釋放。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年3月1日-3月14日湘潭市新建商品房累計(jì)成交518套，成交面積55468平方米，日均成交39套。在房?jī)r(jià)方面，不同于北上廣等一線城市，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然成交升溫，但并未出現(xiàn)高燒模式，房?jī)r(jià)一直維持在較為平穩(wěn)的水平。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，樓市升溫的主要原因同時(shí)也離開不利好政策的接連出臺(tái)。過(guò)去一個(gè)月內(nèi)，兩成首付、下調(diào)契稅比例、營(yíng)業(yè)稅進(jìn)一步解套，擴(kuò)大首套房認(rèn)定范圍等優(yōu)惠政策劍指去庫(kù)存，對(duì)于購(gòu)房者的吸引力巨大，也對(duì)不同區(qū)域市場(chǎng)和不同的購(gòu)房需求起到了促進(jìn)作用。從目前市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，樓市去庫(kù)存的任務(wù)依然艱難，大部分開發(fā)商并沒(méi)有明確的漲價(jià)意愿，所以購(gòu)房者盡可能的早出手比較理智。
資金預(yù)算考慮周全
買房子，不僅要負(fù)擔(dān)房子本身的價(jià)格，還有各種稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi)等各種費(fèi)用，甚至還要把裝修、家電等費(fèi)用也要計(jì)算在內(nèi)。所以購(gòu)房者一定要仔細(xì)做好自己的預(yù)算規(guī)劃，做好周全的考慮。另外如果是貸款買房還需考慮到日后每月還款該如何規(guī)劃更利于自身生活，以免背負(fù)壓力。
選擇口碑信譽(yù)好的開發(fā)商
其實(shí)不管房子是否高大上，舒適就好，不論價(jià)格貴賤，放心就好，面對(duì)著房地產(chǎn)市場(chǎng)上紛繁復(fù)雜的各類房源購(gòu)房者很多時(shí)候不知道該怎么選擇才靠譜，總是欲買又止，而如果選擇口碑好信譽(yù)的品牌開發(fā)商，就不用太過(guò)擔(dān)心會(huì)承擔(dān)過(guò)多的買房風(fēng)險(xiǎn)，一般這類開發(fā)商在樓盤品質(zhì)以及服務(wù)質(zhì)量以及升值潛力方面會(huì)更有保證。
切勿輕信虛假?gòu)V告
雖然廣告法出臺(tái)后，開發(fā)商所打出的虛假?gòu)V告有所收斂，但是仍然不乏一些樓盤項(xiàng)目在宣傳時(shí)夸大其詞，所以購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎理性，最好到實(shí)地考察，并到規(guī)劃部門查詢實(shí)際規(guī)劃情況；同時(shí)，保留好廣告單、售樓書等宣傳資料，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。
定購(gòu)協(xié)議書簽字要謹(jǐn)慎
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，很容易出現(xiàn)對(duì)合同條款的不滿，但在簽訂之前如果不仔細(xì)閱讀，事后很容易與開發(fā)商扯皮。購(gòu)房者在簽訂定購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解協(xié)議內(nèi)容，否則一旦簽訂協(xié)議，將承擔(dān)法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)與責(zé)任。
